Ev Sahiplerine Vergi Şoku! Kira Sözleşmeleri E-Devlette Zorunlu Hale Geliyor

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Maliye Bakanlığı’nın yaptığı incelemeler sonucunda, Türkiye genelinde yaklaşık 1.5 milyon konut sahibinin emlak vergisi ödemediği belirlendi.

Vergi kayıplarını önlemek amacıyla harekete geçen bakanlık, yıl sonuna kadar e-Devlet üzerinden yapılacak kira sözleşmelerinin zorunlu hale getirilmesine yönelik bir uygulama başlatmaya hazırlanıyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle, kira kontratları artık e-Devlet üzerinden yapılacak. Bu sistemle birlikte kira işlemlerinde şeffaflık sağlanacak ve vergi kaçakçılığı önlenecek. Gayrimenkul uzmanları, kira sözleşmelerinin kayıt altına alınmasının “elden ödeme” gibi yasa dışı yöntemlerin önüne geçeceğini vurguluyor.

Enflasyon Farklılıklarına Son!

Uzmanlara göre, e-Devlet üzerinden yapılacak kira sözleşmeleri, özellikle enflasyon kaynaklı fahiş kira artışlarının denetim altına alınmasını sağlayacak. Kiracılar, ev sahibinin mülkün gerçek sahibi olduğunu e-Devlet üzerinden güvenli bir şekilde öğrenebilecek.

İşyerleri İçin %25 Stopaj Vergisi Takibi

Yeni düzenleme, iş yerleri için de kira sözleşmelerinde çeşitli düzenlemeler içeriyor. Yüksek stopaj vergisi ödememek amacıyla kira bedelini düşük gösterenlerin önüne geçilecek. Örneğin, aylık 50 bin TL olan bir kiranın sadece 10 bin TL olarak beyan edilmesi durumunda oluşan vergi kaybı, yeni sistemle önlenecek.

Sahte Beyanlara Son: Barkodlu Sözleşme Dönemi

Kakıcı Hukuk Kurucu Ortağı Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, yeni sistemle birlikte e-Devlet üzerinden barkodlu kira sözleşmeleri oluşturulacağını belirtti. Bu uygulama, sahte beyanları önleyerek kira gelirlerinin doğru bir şekilde kayıt altına alınmasını sağlayacak.

33 Bin TL’ye Kadar Vergi Muafiyeti

Kira gelir vergisinde, yıllık 33 bin TL’ye kadar olan gelirler vergiden muaf tutulacak. Aylık 10 bin TL kira geliri olan bir mülk sahibi için yıllık 120 bin TL kazançtan 33 bin TL muafiyet düşüldükten sonra, %15 vergi diliminde 11.092 TL vergi ödenmesi gerekecek.

Yeni Sistem 31 Aralık’a Kadar Devreye Alınacak

Bakanlığın açıklamasına göre, yeni sistemin ilk aşaması 31 Aralık’a kadar erişime açılacak. Kira kontratlarının başlangıç ve bitiş tarihleri, kira artış oranları ve ödeme yapılacak banka gibi detaylar e-Devlet’te görülebilecek. İkinci aşamada ise emlak danışmanlarının, kira sözleşmelerini hazırlayarak mülk sahibi ve kiracının onayına sunması mümkün olacak.

Bu düzenlemelerle birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasında daha şeffaf bir ilişki kurulması hedefleniyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.