Türkiye
Ev Sahiplerine Kötü, Kiracılara İyi Haber! Kira Borcu Olana Bilirkişi Kararı
Ev sahiplerine kötü, kiracılara iyi haber.
Ev sahibi ve kiracılar arasındaki kira anlaşmazlıkları, pek çok kişi tarafından merakla takip ediliyor. Son yaşanan bir dava örneği, kiracılar ve mülk sahipleri arasındaki kira sözleşmeleri ve ödeme şartları konusunda önemli bir içtihat oluşturdu. İstanbul’da yaşanan olayda, bir kiracı ile ev sahibi arasında kira bedeli konusunda yaşanan anlaşmazlık, icra takibi sürecine taşındı. Konuya ilişkin yapılan bilirkişi incelemesi ise dikkatleri üzerine çekti.
Bilirkişi Kira Bedelini İnceledi: Karar Ne Oldu?
İstanbul Gaziosmanpaşa’da bir kiracı, 2020 yılında yıllık peşin kira ödemesi yaparak 28.800 TL’lik bir kira sözleşmesi imzaladı. Ancak 2021 yılı Eylül ayında, kiracı ve ev sahibi arasında yeni bir anlaşma yapıldı ve aylık 3.750 TL olarak belirlenen bir kira bedeli üzerinden sözleşme imzalandı. Fakat, ev sahibi kiracısından yıllık ödeme talep etti ve aylık ödeme yapılmasına itiraz ederek, maddi zarara uğradığını ileri sürerek icra takibi başlattı.
İcra Takibi ve Bilirkişi İncelemesi
Ev sahibinin açtığı icra takibi, dosyanın bilirkişiye tevdi edilmesine yol açtı. Bilirkişi yaptığı incelemede, 2021 yılında yıllık peşin kira bedelinin 33.600 TL olduğuna, 2022 yılında ise kira bedelinin 45.000 TL’ye yükseldiğine dikkat çekti. Yapılan mahsup işlemleri sonucunda, kiracının ödemeleri düzenli yaptığı ve borçlu olmadığına karar verildi. Ayrıca, kira bedelinin yıllık ödemek yerine aylık ödenmesi durumunda herhangi bir borç oluşmadığı tespit edildi.
Ev Sahiplerinin Yöntemleri ve Yasal Süreçler
Ev sahipleri, kiracılarından tahliye talep etmek amacıyla farklı yolları denemekle birlikte, yıllık ödeme ile başlayan sözleşmelerin ardından aylık ödeme yapılması durumunda, yeni kira sözleşmesi şartlarının da dikkate alınması gerektiği vurgulandı. Bilirkişi, 2020-2023 yılları arasında kira artış oranlarını inceledi ve kiracının herhangi bir kira borcu bulunmadığını belirtti.
Bizi Takip Edin, Haberiniz Olsun…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
