Ev Sahiplerine Kötü Haber: Kira Sözleşmeleri E-Devlete Kayıt Altına Alınacak

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Maliye Bakanlığı’nın yaptığı incelemelere göre, Türkiye genelinde yaklaşık 1,5 milyon konut sahibinin emlak vergisi ödemediği belirlendi.

Vergi kayıplarını önlemek amacıyla harekete geçen bakanlık, yıl sonuna kadar e-Devlet üzerinden yapılacak kira sözleşmelerini zorunlu hale getirecek bir uygulamayı devreye almaya hazırlanıyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle kira kontratları artık e-Devlet üzerinden yapılacak. Bu değişiklik, kira işlemlerinde şeffaflığı artıracak ve vergi kaçakçılığının önüne geçecek. Gayrimenkul uzmanları, kira sözleşmelerinin kayıt altına alınmasının “elden ödeme” gibi yasa dışı yöntemleri de azaltacağını vurguluyor.

Enflasyon Farklılıklarına Son!

Uzmanlara göre, e-Devlet üzerinden yapılacak kira sözleşmeleri sayesinde, özellikle enflasyon kaynaklı aşırı kira artışları denetim altına alınabilecek. Kiracılar, ev sahiplerinin mülkün gerçek sahibi olduğunu e-Devlet üzerinden güvenli bir şekilde öğrenebilecek.

İş Yerleri İçin %25 Stopaj Vergisi Takibi

Kira sözleşmeleri için e-Devlet sistemi, iş yerleri için de düzenlemeler içerecek. Yüksek stopaj vergisi ödememek amacıyla kira bedelini düşük gösterenlerin önüne geçilecek. Örneğin, aylık 50 bin TL kiranın yalnızca 10 bin TL olarak beyan edilmesinin neden olduğu vergi kaybı, yeni sistemle önlenecek.

Sahte Beyanlara Son: Barkodlu Sözleşme Dönemi

Kakıcı Hukuk Kurucu Ortağı Avukat Elvan Kakıcı Şimşek’in belirttiğine göre, yeni sistemle birlikte e-Devlet üzerinden barkodlu kira sözleşmeleri oluşturulacak. Bu uygulama, sahte beyanların önüne geçerek kira gelirlerinin doğru bir şekilde kaydedilmesini sağlayacak.

33 Bin TL’ye Kadar Vergi Muafiyeti

Kira gelir vergisinde, yıllık 33 bin TL’ye kadar olan gelirler vergiden muaf tutulacak. Aylık 10 bin TL kira geliri olan bir mülk sahibi için yıllık 120 bin TL kazançtan 33 bin TL muafiyet düştükten sonra, yüzde 15 vergi diliminde 11.092 TL vergi ödenmesi gerekecek.

31 Aralık’a Kadar Devreye Alınacak

Bakanlığın açıklamasına göre, yeni sistemin ilk aşaması 31 Aralık’a kadar erişime açılacak. Kira kontratlarının başlangıç ve bitiş tarihleri, kira artış oranları ve ödeme yapılacak banka gibi detaylar e-Devlet’te görülebilecek. İkinci aşamada ise emlak danışmanlarının kira sözleşmeleri hazırlayıp mülk sahibi ve kiracının onayına sunması mümkün hale gelecek.

Bu yeni düzenleme ile birlikte, ev sahiplerinin vergi yükümlülüklerini yerine getirmeleri ve kira işlemlerinin daha şeffaf bir hale gelmesi bekleniyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.