Türkiye
Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat! Kira Piyasasında Yeni Denge: Fahiş Fiyatlar Düşüşe Geçti!
Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, kira fiyatlarındaki değişimlerle ilgili açıklamada bulundu.
Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, kira fiyatlarındaki son durumu ve 2025 yılına dair beklentileri değerlendirdi. Karahan, yeni ve yenilenen kira sözleşmelerindeki artış oranlarının, TÜFE’deki yıllık kira enflasyonunun altında kaldığını vurguladı. Bununla birlikte, kiracılar ve ev sahipleri 2025’teki kira fiyatlarının nasıl şekilleneceğini merak ediyor. Fiyatlar 2024’te olduğu gibi yükselmeye devam edecek mi, yoksa bir gerileme söz konusu olacak mı? İşte yanıtı…
Kira Fiyatlarında Düşüş Eğilimi Sürüyor
Merkez Bankası Başkanı Karahan, kira fiyatlarındaki yıllık artışın, hizmetler sektörüyle birlikte yükselmesine rağmen genel olarak bir azalma eğiliminde olduğunu belirtti. Deprem, kentsel dönüşüm ve demografik faktörler gibi unsurların kira artışlarını etkilediğini ifade eden Karahan, kira enflasyonunun hâlâ yüksek olduğunu ancak bu artışların yavaşladığını söyledi.
Kira Artışları Ocak’ta Geriledi
Karahan, Ocak ayında kira artışlarının sınırlı bir şekilde gerilediğini de duyurdu. Kiracılara yapılan yeni sözleşme artışlarının, önceki yıllara göre düşük kaldığını belirten Karahan, bu trendin 2025 yılında da devam edeceğini öngördü. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise, Ocak ayında kira artış oranının %56,35 olarak açıklanmasına rağmen, sahadaki artış oranlarının daha sınırlı olduğunu belirtti.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Arasında Anlaşmazlıklar Sürüyor
Özelmacıklı, kiraların hala piyasa değerlerinin altında kalan eski kiracılara yapılan artışların yüksek olduğunu, ancak son bir veya iki yıl içinde yapılan kiralamalarda bu artış oranlarının düşük olduğunu söyledi. Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri arasında daha düşük kira artışlarında anlaşma sağlanabilmesine olanak tanıyor.
2025’te Kira Fiyatlarında Düşüş Bekleniyor
Özelmacıklı, kira fiyatlarının enflasyonun gerisinde kaldığını, özellikle Ağustos ayından sonra fiyatların yatay bir seyir izlediğini ve mevsimsel etkilerle kiraların daha da gerileyebileceğini ifade etti. Faiz oranlarındaki düşüşün kiraları daha da aşağı çekeceğini belirtti.
Kiralık Konut Sayısı Arttı, Fiyatlar Düşüşte
Kiralık daire sayısındaki artışın, özellikle deprem ve kentsel dönüşüm bölgelerinde kiralık daireler üzerindeki baskıyı azalttığını belirten uzmanlar, son 6 ayda kiralık dairelerin sayısının arttığını vurguladı. Bu gelişme, kiralık daire piyasasında fiyatların daha da gerilemesine yol açıyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!
KAYNAK: HABER MERKEZİ
