Ekonomi
Ev Sahipleri Dikkat! Kiracınıza 180.000 TL’ye Kadar Tazminat Ödeyebilirsiniz
Türkiye’de ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların büyük bir kısmı maddi konulardan kaynaklanıyor.
Türkiye’de ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların büyük bir kısmı maddi konulardan kaynaklanıyor.
Ev sahipleri, kira sözleşmesi ve kiracı hakları konusunda gerekli özeni göstermediklerinde, yüksek meblağlarda tazminat ödemek zorunda kalabiliyorlar.
KİRACILARA TAZMİNAT ÖDEME KOŞULLARI
Ev sahiplerinin, kiracıları mağdur ettikleri durumlarda tazminat ödemesi gündeme gelebilir. Mahkemeler tarafından verilen bu tazminat kararları, belirli durumlarla sınırlıdır:
- Evden Tahliye: Ev sahibi, kiracıyı herhangi bir bahane ile evden çıkaramaz. Eğer kiracı tahliye edilmişse, ev sahibi gerekçeye uygun şekilde hareket etmek zorundadır. Örneğin, ihtiyaç nedeniyle kiracı çıkartılmışsa, ev 3 yıl boyunca başka birine kiraya verilemez.
- Kentsel Dönüşüm: Ev sahibi kentsel dönüşüm nedeniyle kiracıyı evden çıkarmışsa, bu durumda da ev 3 yıl boyunca başkasına kiraya verilemez. Kentsel dönüşümden vazgeçilmişse, kiracıya yeniden eve dönme ve kiralama teklifi yapılmalıdır.
- Tadilat: Ev sahibi, tadilat yapacağı gerekçesiyle kiracıyı evden çıkarmışsa, tadilatın tamamlanması ve ardından eski kiracıya evi tekrar kiralama teklifi yapılması gerekmektedir. Aksi takdirde, evin 3 yıl boyunca başka birine kiralanması kiracı mağduriyetine yol açar.
180.000 TL TAZMİNAT
Kiracılar, yukarıda belirtilen gerekçelerle mağdur olduklarında mahkeme yoluyla tazminat talep edebilirler. Tazminat miktarı, kiracının ödediği son kira bedeline göre hesaplanır. Örneğin, aylık kira bedeli 15.000 TL olan bir kiracı, ev sahibinin tazminat ödemek zorunda kalması durumunda 180.000 TL tazminat talep edebilir.
Ev sahiplerinin kiracılarla yaşanabilecek bu tür durumlar hakkında dikkatli olmaları, hem yasal sorunlardan kaçınmalarına hem de finansal açıdan büyük mağduriyetlerden korunmalarına yardımcı olacaktır.
