Ekonomi
Ev Sahipleri Dikkat! Bu Hatayı Yapanlar Kira Zammı Hakkını Kaybedecek!
Ev sahiplerinin kira sözleşmelerine ekledikleri zam maddeleri, büyük sorunlara yol açıyor.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Ev sahiplerinin kira sözleşmelerine ekledikleri zam maddeleri, büyük sorunlara yol açıyor. Hukuk teknikeri Yankı Büyüksezer, ev sahibi ve kiracılara hakları hakkında bilgi verirken, bu kez ev sahiplerinin kira sözleşmesi imzalarken yaptığı büyük hataya dikkat çekti.
Ekonomik kriz nedeniyle geçim sıkıntısı çeken ev sahipleri, kira fiyatlarına yüksek zamlar yapmaya başladı. Kiracıların artan kiraları ödeyememesi üzerine, 2022 Haziran ayında hükümet yüzde 25 kira artış sınırlaması getirdi ve bu sınırlama bir yıl daha uzatıldı. 1 Temmuz’da yüzde 25 kira sınırlamasının sona ermesiyle birlikte kiracılar endişeli bir bekleyiş içine girerken, ev sahipleri de kira sözleşmelerine zam maddeleri eklemeye başladı.
Yanlış Zam Maddeleri Neler?
Yankı Büyüksezer, ev sahiplerinin kira sözleşmelerine enflasyon oranında zam maddesi ekleyerek büyük bir hata yaptığını belirtti. Büyüksezer, bu maddelerin geçersiz olduğunu ve ev sahiplerinin kendi ellerini bağladığını söyledi.
Ev sahiplerinin, emlakçıların önerileriyle kira sözleşmelerine “tefe-tüfe”, “üfe-tüfe”, “enflasyon oranında”, “rayiçlere göre” gibi maddeler eklediğini belirten Büyüksezer, bu tür maddelerin geçersiz olduğunu vurguladı. Bu maddeler nedeniyle kiracıların eksik ödeme yapabileceğini ve ev sahiplerinin bu durumu kabul etmek zorunda kalabileceğini ifade etti.
Belirsiz Artış Koşulları
Büyüksezer, sözleşmede kararlaştırılan artış koşulunun belirli ve kesin olmadığını, hangi kurumun açıklayacağı oranların baz alınacağı veya TEFE mi TÜFE mi oranında artış yapılacağının belli olmadığını belirterek bu durumun sorun yarattığını dile getirdi.
Ev sahiplerinin, bu hatalı maddeleri sözleşmelerine eklememesi gerektiğini belirten Büyüksezer, aksi takdirde kiracıların eksik ödeme yapabileceğini ve bunun hukuki olarak geçerli olacağını söyledi.
