Türkiye
Ev Sahibine Bunu İmzalatmayan Kiracılar Tazminat Ödeyebilir! Tazminattan Kurtulmak İçin Hemen İmzalatın
Temmuz ayında kiracı ve ev sahipleri arasındaki davaların büyük bir artış göstermesi beklenirken, uzmanlardan dikkat çeken uyarılar geldi. Yeniçağ’dan Tolga Şahin’in haberine göre, dava konularının çoğunu tahliye, kira tespit davaları ve tazminat davaları oluşturuyor. Kiracıların ev sahiplerine imzasız gerçekleştirdikleri tadilatlar, tazminat hakkı doğuran başlıca konular arasında yer alıyor.
Dava Sayılarında Patlama Bekleniyor!
Mahkemelerdeki kiracı ve ev sahibi davalarında aşırı bir artış yaşanıyor. Kirada %25 sınırının kalkacak olması ve Türkiye’nin içinde bulunduğu ekonomik durum, dava sayılarını daha da artıracak gibi görünüyor.
Tadilatlar, Tahliye ve Tazminat Davaları Gündemde
Dava konularının çoğunu tahliye ve kira tespit davaları oluştururken, evde yapılan izinsiz tadilatlar da önemli bir yer tutuyor. Bu tür davalarda ev sahipleri, hem tahliye hem de tazminat talebinde bulunabiliyor.
Uzman Görüşü: Avukat Alper Şeref Güler’den Önemli Açıklamalar
Kira hukuku alanında uzmanlaşmış Avukat Alper Şeref Güler, Yeniçağ’dan Tolga Şahin’e yaptığı açıklamalarda önemli uyarılarda bulundu. Güler, Borçlar Kanunu’nun 299 ve devamı maddelerine dikkat çekerek, kiracıların kira süresince kiralananı sözleşmeye uygun kullanmaları gerektiğini vurguladı.
Tadilat İçin Yazılı İzin Şart!
Güler, kiracıların evde yapacakları esaslı tadilatlar için ev sahibinin yazılı rızasını alması gerektiğini belirtti. Bu durumda, kira sözleşmesine aykırılık teşkil eden her türlü yenilik veya değişiklik, ev sahibine sözleşmeyi fesih ve tazminat isteme hakkı doğuruyor.
Tazminat ve Tahliye Hakkı Doğuyor
İzinsiz değişiklik ve yenilik durumunda kiraya veren, mülkte oluşacak hasarın tamirini ve kiracının mülkü eski haline getirmesi için tamirat masraflarını karşılamasını talep edebiliyor. Ayrıca, kiraya veren kira sözleşmesini feshedip tahliye talebinde bulunabilir ve tazminat isteyebilir.
İmar Kanununa Aykırılıklar ve Belediyelerden Gelen Cezalar
Güler, izinsiz tadilatların İmar Kanunu’na aykırılık teşkil edebileceğini belirtti. Asma kat çıkmak veya ruhsata tabi olmadan kullanım alanını genişletmek gibi durumlar, belediyeler tarafından kesilen imar para cezalarına ve diğer masraflara yol açabilir. Güncel Danıştay kararlarına göre, bu cezaların ve masrafların sorumluluğu kiracıya aittir.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kritik Dönem
Bu kritik dönemde, kira sözleşmelerine dikkat edilmesi ve olası anlaşmazlıkların önlenmesi için tarafların gerekli önlemleri alması büyük önem taşıyor. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki davaların artması beklenirken, bu uyarılar göz önünde bulundurularak hareket edilmesi, her iki tarafın da haklarını korumasına yardımcı olacaktır.
Detaylar İçin Takipte Kalın!
Gelişmeleri yakından takip etmek ve daha fazla bilgi almak için bizimle kalın. Kiracı ve ev sahipleri arasındaki dava süreçleri ve alınması gereken önlemlerle ilgili en güncel bilgilere ulaşın!
