Türkiye
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Uzman isim son tarihi duyurdu
Konut piyasasında önemli değişiklikler yaşanıyor.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Konut piyasasında önemli değişiklikler yaşanıyor. Reel olarak azalan konut fiyatları ve artan inşaat maliyetleri müteahhitleri zorlarken, ev sahipleri ve kiracılar için kritik dönem başladı. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Eylül ve Ekim aylarında ev almanın yatırımcılara iyi bir kira geliri sağlayabileceğini belirtiyor. Son yedi aydır enflasyon altında kalan konut fiyatları, maliyet artışlarıyla birleşince müteahhitlerin kar marjları düşüyor.
Uzman İsim Uyardı: “Fiyatlar Düşmeye Devam Edecek!”
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mevduat faizlerindeki artışın mülk sahiplerini etkilediğini ve birçok kişinin evlerini satıp yatırımlarını mevduata yönlendirmek istediğini vurguluyor. Bu durum, piyasada fiyatların daha da düşmesine neden oluyor.
Merkez Bankası Verisi: Fiyatlar Düşüyor, Maliyetler Artıyor!
Merkez Bankası’nın yayımladığı verilere göre, inşaat maliyet endeksi Mayıs ayında yıllık %72.78 arttı. Aynı dönemde konut fiyat endeksi, reel olarak %14.9 düşerek alıcılar için cazip bir alım fırsatı oluşturdu.
Mevduat Faizleri ve Konut Kredisi Faizleri Arttı!
Mevduat faizlerindeki artış, yatırımcıları gayrimenkulden uzaklaştırırken, konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi talebi düşürdü. Örneğin, aylık %3 faiz oranıyla 120 ay vadede 1 milyon TL kredi çekildiğinde, aylık taksit miktarı yaklaşık 31 bin 350 TL’ye denk geliyor. Bu durum, alıcıların kararlarını gözden geçirmelerine neden oluyor.
İnşaat Maliyetlerine Rağmen Alım Fırsatları Var!
Özelmacıklı, “Bu dönemde müteahhitlerin karının azaldığını söyleyebiliyoruz. Bu dönem, konut alımında bir fırsat dönemi olarak değerlendirilmeli. İkinci el gayrimenkullerde ve müteahhitler tarafından tamamlanmış, taksitle satılan yerlerde önemli alım avantajları var,” dedi.
Eylül ve Ekim Aylarında Talep Artacak!
Kiralık daire sayısının azalması ve talebin artması nedeniyle kira fiyatlarının yükselmesi bekleniyor. Bu nedenle, gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için şimdiden harekete geçmek, yüksek kira geliri elde etme fırsatı sunabilir.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları
İstanbul’da metrekare başına konut fiyatları ortalama 40 bin TL civarında seyrederken, Ankara’da ortalama 21 bin TL, İzmir’de ise 33 bin TL seviyelerinde bulunuyor. Bu fiyatlar, konut piyasasının üç büyük şehirdeki son durumunu yansıtıyor.
Konut almak isteyenler ve yatırım yapmayı düşünenler için bu dönemin kaçırılmaması gereken bir fırsat olduğu belirtiliyor. Eylül ve Ekim aylarında hareketlenmesi beklenen piyasada, doğru zamanda doğru yatırım yapmak büyük avantaj sağlayacak.
Emlak Piyasasında Tarihi Fırsat! Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kritik Uyarılar!
Reel Fiyatlar Düştü, Alım Zamanı Geldi!
Maliyetlerin artması ve konut fiyatlarının reel olarak düşmesiyle birlikte, gayrimenkul alımında büyük bir fırsat dönemi başladı. Mevduat faizlerindeki artış ve konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi, piyasada büyük değişimlere neden oluyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları Yükselişte!
Üç büyük şehirdeki konut fiyatları ve fırsatlar hakkında detaylı bilgi için haberimizin devamını okuyun.
Bu dönemde ev sahibi olmak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için kritik bir dönem! Detaylar ve uzman görüşleriyle piyasadaki son durumu değerlendirin.
