Ev Sahibi ve Kiracı Hakları: Sözleşme İmzalarken Dikkat!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Son dönemde kira ücretlerindeki yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkilerin yönetimi daha da önem kazandı.

Artan anlaşmazlıklar ve dava süreçleri, doğru hazırlanan kira sözleşmelerinin önemini ortaya koyuyor.

Kira sözleşmeleri hukuken sözlü olarak da yapılabilir, ancak olası anlaşmazlıklarda ispat güçlüğü yaşanmaması için yazılı olması önerilir. Ayrıca, yazılı sözleşme olmadan bazı temel hizmetlerin sağlanması güçleşebilir.

Kira Dönemi ve Ödeme Detayları

Sözleşmede kira dönemi, ödeme başlangıç tarihi ve kira bedelinin açıkça belirtilmesi gerekiyor. Ödeme detayları, olası anlaşmazlıklarda referans noktası oluşturur.

İmza Kimler Tarafından Atılmalı?

Aile konutları gibi durumlarda eşlerden birinin imzası yeterli olabilir; ancak öğrenci evleri gibi paylaşımlı konutlarda tüm kiracıların imzası gereklidir.

Taşınmazın Durumu ve Demirbaşlar

Sözleşme, taşınmazın ve demirbaşların mevcut durumunu açıkça belirtmelidir. Bu, ileride çıkabilecek ihtilafların önüne geçer.

Zam Oranının Belirlenmesi

Zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçmeyecek şekilde belirlenmelidir. Bu oran, kira sözleşmesinin yenileme dönemlerinde de göz önünde bulundurulmalıdır.

Depozito Bedeli Sözleşmede Olmalı

Kira sözleşmelerinde ödenen depozito ücretleri de sözleşmede yer almalıdır. Depozito bedeli, kira sözleşmesi sona erdiğinde güncel kira bedeline oranlanmalıdır.

Tahliye Taahhüdü Nasıl Düzenlenmeli?

Eğer kiracı bir yazılı belge ile belli sürede taşınmazı tahliye edeceğini taahhüt ederse, bu belge doğrudan İcra Müdürlüğü’ne verilip tahliye prosedürü hızlıca tamamlanabilir.

Geç Ödemeye Ceza Yok

Kiracı, kira bedelini geç öderse yasal faiz uygulanabilir, ancak fazladan ceza şartı konulamaz.

Sözleşmede Kefil ve Garanti Şartları

Kira sözleşmelerinde kefil koşulu aranabilir. Müteselsil kefalet durumunda kefil, borçtan doğrudan sorumlu tutulabilir.

Kira Elden Ödenmemeli

Elden yapılan ödemelerde, ödemenin yapıldığına dair yazılı bir belge alınmalıdır. Aksi halde, kiracı ödediği kira bedelini ispatlayamaz.

Memur ve Emekliler Maaş Farklarını Ne Zaman Alacak?

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.