BANKALAR
Ev Sahibi Olmanın Maliyeti Düşüyor: Konut Kredisi Faizlerinde Gerileme
Son dönemde konut piyasasında gözle görülür bir durgunluk yaşanırken, bankaların kredi faizlerindeki indirim adımları sektördeki dengeleri değiştirebilir.
Son dönemde konut piyasasında gözle görülür bir durgunluk yaşanırken, bankaların kredi faizlerindeki indirim adımları sektördeki dengeleri değiştirebilir.
TL mevduat faizlerindeki gerileme, konut kredisi faizlerinde de düşüş beklentisini beraberinde getiriyor. Özellikle TL mevduat faizlerinin yüzde 60 seviyelerine ulaşması, ipotekli konut satışlarını olumsuz etkilemişti. Ancak son 20 günde TL mevduat faizleri yüzde 51’e kadar geriledi. Bu gerileme sonrasında Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 3.49’a indirdi. Bu oranla 1 milyon lira için 60 ay vadeyle kredi kullanacak bir vatandaşın aylık taksit ödemesi 40 bin TL olacak. Aynı tutarı 120 ay vadeyle kullanmak isteyen bir kişinin aylık taksiti ise 35 bin 478 TL olacak.
Ancak Konut Erişebilirlik Sorunu Devam Ediyor
Kamu bankalarının konut kredisi faizlerindeki bu indirimi rağmen, konuta erişim sorunu hala ciddi boyutlarda devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) verilerine göre, İstanbul’da konut fiyat ortalaması yaklaşık olarak 5 milyon TL civarında. Bu durumda, 1 milyon TL peşinatla 5 milyonluk bir konut almak isteyen bir vatandaşın, bankadan çekeceği 4 milyon TL’lik kredi için 60 ay vadeyle aylık taksit ödemesi 160 bin TL’yi buluyor. Aynı krediyi 120 ay vadeyle ödemek isteyen bir kişinin ise aylık taksiti 141 bin 913 TL oluyor. Bu durum, konut almak isteyenler için hala büyük bir mali yük oluşturuyor.
