Ekonomi
Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Fırsat! Konut Fiyatları Düşüyor, Satışlar Artıyor
2024 yılı, konut satışlarında yılın son aylarında gerçekleşen hareketlilikle dikkat çekiyor.
2024 yılı, konut satışlarında yılın son aylarında gerçekleşen hareketlilikle dikkat çekiyor.
Kasım ayında toplam 153 bin 14 konut satışıyla yılın 11 aylık döneminde 1 milyon 265 bin 388 konut el değiştirdi. Böylece, 2023 yılının toplam satış rakamı olan 1 milyon 225 bin 926 adetlik satış sayısı aşıldı. Aralık ayında satışların 150 bin seviyelerinde gerçekleşmesi durumunda 2024 yılı, 1.4 milyon konut satışı ile tamamlanabilir.
TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler
Konut Talebi Neden Arttı?
Konut piyasasında yaşanan hareketliliğin arkasında birçok etken bulunuyor:
- Faizlerin düşmesi: Kredi faizlerinin yüzde 2.79 seviyelerine kadar çekilmesi, kredili alımların önünü açtı.
- Fiyat beklentisi: Yeni yılda fiyatların artacağına yönelik beklenti, vatandaşları alıma yönlendirdi.
- Alternatif yatırım tercihleri: Yatırım araçlarından elde ettiği kazançları konuta yönlendiren vatandaşlar, talebi artırdı.
- Fiyat gerilemesi: Şubat ayından bu yana fiyatların reel olarak düşmesi, konut alımını cazip hale getirdi.
Kredili Satışlarda Rekor Artış
Kasım ayında kredili konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 315.7 artarak 21 bin 804 oldu. Bu rakam, 2024 yılının en yüksek kredili satış ayı olarak kaydedildi. Kredili satışların toplam satış içindeki payı yüzde 14.2’ye ulaştı. Ocak-Kasım döneminde ise toplam kredili satışlar 135 bin 209 adet olarak gerçekleşti.
Peşin ve Alternatif Satış Yöntemleri Canlı
Kredili satışların yanı sıra, peşin ödeme ve diğer yöntemlerle yapılan satışlar da hareketliliğini korudu. Kasım ayında diğer satış yöntemleriyle yapılan konut satışları yüzde 48.6 artarak 131 bin 210’a ulaştı. Bu yöntemler toplam satışların yüzde 85.8’ini oluşturdu.
Sıfır Konutlara İlgi Arttı
Konut üreticilerinin düzenlediği kampanyalar ve fiyat artış hızındaki yavaşlama sıfır konut satışlarını da olumlu etkiledi. Kasım ayında sıfır konut satışları yüzde 61.7 artarak 49 bin 274’e çıktı. İlk el satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 32.2 olarak kaydedildi.
Yabancılara Satışta Gerileme
Yabancılara yapılan konut satışları ise düşüş eğilimini sürdürüyor. Kasım ayında yabancılara satış, bir önceki yıla göre yüzde 8.2 azalarak 2 bin 151’e geriledi. Yabancıların toplam satış içindeki payı yüzde 1.4 olarak gerçekleşti. İlk sırada 780 adetle İstanbul yer alırken, yabancı alıcılar arasında Ruslar 421 konut ile başı çekti.
2024 yılı, konut piyasasında talep artışının sürdüğü bir yıl olarak tamamlanmaya hazırlanıyor. Özellikle faiz indirimleri ve fiyat beklentileri, vatandaşları konut sahibi olmaya yönlendiren temel unsurlar arasında öne çıkıyor.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
