Türkiye
Ev Sahibi Olmak İçin En Erken 346 Ay Beklemek Gerekiyor! Enflasyon ve Yüksek Faizler
Enflasyon ve yüksek faiz oranları, ev sahibi olmayı her geçen gün daha da zorlaşıyor.
Son yıllarda enflasyon ve yüksek faiz oranları, Türkiye’de ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2010-2023 yılları arasında ev sahipliği oranı azalırken, kiracı sayısında belirgin bir artış gözlemlendi. Özellikle İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış dikkat çekici seviyelere ulaştı. Örneğin, 2010 yılında 120 metrekarelik bir evin fiyatı 188.760 TL iken, 2024’te bu rakam 5,88 milyon TL’ye yükseldi.
Kredi Faizleri ve Kiracı Artışı
Enflasyonun hızla yükselmesi ve kredi faizlerindeki artış, özellikle sabit gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma sürecini zorlaştırıyor. 2010 yılından bu yana memurlar için lojman imkanlarının daralması, kiracı oranlarının yükselmesine neden oluyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, İstanbul’da metrekare fiyatları 2010 yılında 1.573 TL iken, 2024’ün ikinci çeyreğinde bu rakam 49.000 TL’ye ulaştı. Bu da, konut fiyatlarının 14 yıl içinde yüzde 3.000’den fazla arttığını gösteriyor.
Dolar/TL Kuru ve Konut Fiyatları
Döviz kuru da benzer bir yükseliş yaşadı. 2010 yılında 1,51 TL olan Dolar/TL kuru, 2024’te 32,36 TL’ye çıktı. Bu bağlamda, 2010 yılında 125.000 dolarlık bir evin fiyatı, 2024’te 181.705 dolara yükseldi. Dolar bazında yüzde 45’lik bir artış olsa da, ABD’deki enflasyon oranının yüzde 44,36 olması, TL’nin değer kaybını gözler önüne seriyor.
Ev Almanın Süresi Artıyor
Ev sahibi olmanın zorluğu, memurlar ve asgari ücretliler için de farklı boyutlara ulaştı. 2010 yılında en düşük memur maaşı 1.254 TL iken, bir memur 150,5 ayda ev sahibi olabiliyordu. 2024’te ise en düşük memur maaşı 39.177 TL’ye yükselmesine rağmen, ev alma süresi yine yaklaşık 150 ay sürüyor. Emekliler için bu süre ise 276 aydan 470 aya çıkmış durumda.
Asgari ücretle çalışanlar için durum daha da zorlayıcı. 2010 yılında asgari ücretli bir birey 259 ayda ev alabilirken, bu süre 2024 itibarıyla 346 aya yükseldi. Konut kredisi faiz oranlarındaki artış, ev sahibi olmayı daha da güçleştiriyor; 2010’da aylık taksitler memur maaşının 1,7 katı iken, 2024’te bu oran 4,4 katına çıktı. Emekliler ve asgari ücretliler için kredi taksitleri, maaşlarının çok üzerinde seyrediyor.
Bizi takip etmeye devam edin…
Kaynak: Haber Merkezi
