Türkiye
Ev Sahibi ile Kiracılara Uyarı! Fahiş Kiraya e-Kontrat Engeli! Yüksek Kiraların Önüne Geçilecek
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren e- kontrat düzenlemesi başlıyor. .
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren ve kira piyasasında köklü değişiklikler getirecek olan e-kontrat düzenlemesi, 2024 yılının sonunda uygulamaya geçiyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan bu yenilikçi düzenleme ile kira sözleşmeleri artık e-Devlet üzerinden dijital olarak yapılacak. Bu sayede, kayıt dışı kira sözleşmeleri tamamen ortadan kalkacak, fahiş kira artışlarının ve haksız rekabetin önüne geçilecek.
Kira Piyasasında Şeffaflık ve Adalet Dönemi
Yeni e-kontrat sistemi, kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılmasını zorunlu kılarak, kira piyasasında tam bir şeffaflık sağlayacak. Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların mahkemeye taşınması durumunda, e-kontratlar sayesinde bilgi ve belge akışı hızlanacak, anlaşmazlıkların çözümü kolaylaşacak. Ayrıca, bu sistem, bölgesel kira bedelleri hakkında veri tabanı oluşturarak, emlak piyasasında şişirilmiş fiyatların önüne geçilmesini sağlayacak.
Şişirilmiş Kira Bedellerine Dijital Engel!
E-kontrat düzenlemesi ile benzer özelliklere sahip kiralık mülklerin kira bedelleri artık dijital olarak izlenecek. Bu durum, ev sahiplerinin kira fiyatlarını manipüle etmesini engelleyecek ve piyasa şartlarına uygun, adil kira bedellerinin belirlenmesine olanak tanıyacak. Kira sözleşmelerinin e-Devlet sistemi üzerinden yapılması, sahte sözleşmelerin, alt kiralamaların ve usulsüz kiralamaların da sonunu getirecek.
Kira Bedellerinin Takibi ve Vergi Düzenlemeleri
2023 yılı itibarıyla beyanname veren ev sahibi sayısının 1.8 milyon olarak açıklandığı Türkiye’de, 3.7 milyon ev sahibinin ise beyanname vermediği ortaya çıkmıştı. Yeni düzenleme ile birlikte, kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden dijital ortamda yapılacak ve böylece kira bedelleri daha yakından takip edilebilecek. Bu, hem devletin vergi kaybını önleyecek hem de kira gelirlerinin daha adil bir şekilde beyan edilmesini sağlayacak.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Avantajlar
E-kontrat sisteminin ev sahipleri ve kiracılar için getirdiği avantajlar saymakla bitmiyor. Sistem, kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılmasını zorunlu kılarak, hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha güvenli ve şeffaf bir kira piyasası oluşturacak. Ayrıca, bölgesel kira bedellerinin dijital olarak izlenmesiyle, kira artışlarının daha kontrol edilebilir hale gelmesi ve kira bedellerinin piyasaya uygun bir şekilde belirlenmesi sağlanacak.
Bu yeni düzenleme, Türkiye’deki kira piyasasında devrim niteliğinde değişiklikler getiriyor ve hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha adil, şeffaf ve güvenilir bir sistemin kapılarını aralıyor.
