Türkiye
EV KİRALAYACAKLAR DİKKAT: Ev kiraları düşüşe geçti
Kira piyasasında önemli değişiklikler yaşanıyor. Yüzde 25’lik tavanın kaldırılmasının ardından, Temmuz ayından itibaren 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre kira artışları belirleniyor. En son açıklanan oran yüzde 63.47 olsa da, Eylül 2024’te Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 45.2 olarak kaydedildi. Bu oran, önceki ay yüzde 47.1’di ve kira artış hızının düştüğünü gösteriyor.
Ev Kiralarında Son Durum: Fiyatlar Düşmeye Başladı, Kira Piyasasında Değişim Rüzgarları
Kira piyasasında dikkat çeken bir değişim yaşanıyor. Yüzde 25’lik kira artış tavanının kaldırılması ile birlikte, kira artışları Temmuz ayından bu yana 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Açıklanan son oran yüzde 63,47 olarak kaydedilse de, Eylül 2024’te Türkiye genelindeki kira fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 45,2’ye geriledi. Bir önceki ay bu oran yüzde 47,1 seviyesindeydi ve kira artış hızındaki düşüş dikkat çekiyor.
Üç Büyük Şehirde Kira Artışları Yavaşladı
İstanbul, Ankara ve İzmir’deki yıllık kira artış oranlarında da gerileme gözlemlendi. Eylül ayında İstanbul’da yüzde 46,7’den 46,2’ye, Ankara’da yüzde 56’dan 51,3’e, İzmir’de ise yüzde 62,5’ten 56,3’e düştü. BETAM ve sahibinden.com’un hazırladığı rapora göre, İstanbul’da reel kiralar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,1 düşüş kaydetti. Öte yandan, Ankara’da yüzde 1,3, İzmir’de ise yüzde 4,6 oranında artış yaşandı. Bu veriler, yatırım amaçlı konut alımının İstanbul’da cazibesini yitirdiğine, ancak Ankara ve İzmir’de alternatif seçenekler sunduğuna işaret ediyor.
Kiralık Konut İlanlarında Artış Var
Türkiye genelinde kiralık konut ilanlarının sayısı artmaya devam ediyor. Eylül ayında yüzde 4,7 oranında artışla toplam ilan sayısı 364 bin 306’ya yükseldi. İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 5,7, İzmir’de ise yüzde 1,2 oranında artış görüldü. Ancak kiralık konut talebi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,8 azaldı ve bu durumun mevsimsel etkilere bağlı olduğu belirtiliyor. Kiralanan konut sayısı ise yüzde 9,6 düşerek 55 bin 988 olarak kaydedildi.
Konut Satış Piyasasında Yavaşlama: Fiyat Artışları Durdurulamıyor
Konut satış piyasasında artış hızının yavaşladığı gözlemleniyor. Eylül 2024 itibarıyla ülke genelindeki konut fiyatlarının yıllık artış oranı yüzde 21,6 olarak açıklandı. İstanbul’da bu oran yüzde 20,8, Ankara’da yüzde 22,4, İzmir’de ise yüzde 26,6 seviyesinde. Yıllık reel düşüş ise ülke genelinde yüzde 18,6’ya ulaşırken, İstanbul’da yüzde 19,2, Ankara’da yüzde 18,1 ve İzmir’de yüzde 15,3 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 30 bin 416 TL, İstanbul’da 41 bin 667 TL, Ankara’da 23 bin 161 TL ve İzmir’de 35 bin 633 TL olarak tespit edildi.
Satılık İlan Sayısında Düşüş Yaşandı
Eylül ayında satılık konut ilan sayısı da düşüş gösterdi. Türkiye genelinde yüzde 5,1 oranında azalma ile 815 bin 839 ilana gerileyen konut ilanları, İstanbul’da yüzde 4,5, Ankara’da yüzde 5,6, İzmir’de ise yüzde 5 oranında azalma kaydetti. Talep artışı yüzde 1,2 seviyesinde olsa da, satılan konut sayısı genel olarak azalma gösterdi.
BİZİ TAKİP ETMEYE DEVAM EDİN…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
