Ev Alıp Satarken Dikkat! Yeni Sistemle Dolandırıcılık Bitti

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

15 Eylül’de devralınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecek.

Bu yeni sistem, hem satılık hem de kiralık emlak ilanlarının doğrulanmasını amaçlıyor.

1. İlanların Doğrulanıp Doğrulanmadığı Nasıl Anlaşılacak?
Doğrulanmış logosu ilana sahip ilanlar, sistemden yetkilendirmesi yapılmış olarak hizmete sunulmuştur.

2. Bireysel İlanlar Nasıl Doğrulanacak?
Bireysel ilanlar, ilan platformunun ilgili alansal özellik numarası girilerek verilecektir. Sistem, taşınmaz sahibinin lisanslarını kontrol edecek ve eğer ilan sahibi taşınmazın sahibi veya yakın akrabasıysa standart ilan verme prosedürü tamamlanacak.

3. Emlak İşletmeleri İlanları Nasıl Verilecek?
Emlak sahiplerinin ilan vermek için taşınmaz ticari yetki belgesi alması gerekecek. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden emlakçıya yetki vermek zorunda olacak.

4. Tapu Kaydı Olmayan Taşınmazlar İçin İlan Verme Süreci
Tapu kaydı yapılmayan taşınmazlar, sistem dahil edilmeden ilan edilebilir. Bu ilanlarda “tapum yok” seçeneği işaretlenecek.

5. Yetki İptali Mümkün mü?
E-Devlet’teki “EİDS taşınmaz tanıtım yetkilendirme işlemleri” yürütülürken verilen yetki iptal edilebilir. İptal edilen yetki, mevcut ilanın yayından kalkmasına neden olmayacak.

6. Yetki Süresi Uzatılabilir mi?
Yetki süresi, e-Devlet üzerinden en az 3 ay uzatılabilir.

7. E-Devlete Erişimi Olmayan Yabancıların İlanları
E-Devlete erişim olmayan yabancı mülk sahiplerinin taşınmaz ilanları, uygulama kapsamı alınmayacak. Bu ilanlarda, mülk sahibinin e-Devlet’e erişimi belirtilmeyecektir.

8. Kiralık Taşınmaz İlanları da Kapsamda mı?
EİDS uygulaması, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için geçerli olacak.

9. Hisseli Taşınmazlarda Yetki Gereksinimi
Hisseli taşınmazlarda, yalnızca bir kendi sahibinin yetki vermesi yeterli olacaktır.

10. Uygulama Tamamen Devreye Girdiğinde Yayındaki İlanlar Nasıl Olacak?
Uygulama tamamen kapatılmış mevcut ilanlarda bir değişiklik yapılmayacaktır. Ancak bu ilanların süresi boyunca EİDS üzerinden yetkilendirme sorgulanacak ve olumlu yanıt alınacaksa ilan tekrar yayınlanabilecek.

Yeni sistem, emlak şeffaflığını artırarak hem alıcıların hem de satıcıların güvenli bir şekilde işlenmiş işlem yapmalarını sağlayacak.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.