Türkiye
Ev Alacaklar Acele Etmeli! Konut Fiyatlarına Yeni Yıl Zammı Geliyor
Ev alacaklar dikkat! Konut fiyatlarına yeni yıl zammı geliyor.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Merkez Bankası tarafından hazırlanan Konut Fiyat Endeksi 2024 yılı değerlendirmesini yapan sektör temsilcileri, 2025’in ikinci yarısında konut fiyatlarının %50 oranında artabileceği öngörüsünde bulunuyor. Yıl boyunca durağan seyreden konut fiyatları, yıl sonuna doğru sert düşüşler yaşadı. Şimdi ise gözler 2025 yılına çevrilmiş durumda.
Haber Global’den Ertan Altan’ın haberine göre, gayrimenkul satış temsilcileri konut satışlarında yıl sonunda yakalanan fiyat artışlarının 2025’in ilk çeyreğinde devam edeceğini, gelecek yılın ikinci altı ayında belirgin fiyat artışlarının yaşanacağını belirtiyor. Tarafsız ve güvenilir habercilik için songelisme.com’u takip edin.
“SATIŞLAR ARTACAK”
Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, 2024 yılının değerlendirmesini yaparken şunları belirtti: “Eylül ve Ekim aylarında ciddi bir şekilde satışlar hızlandı, tapu dairelerinde hareketlilik gözlendi. Vatandaşın Kur Korumalı Mevduat hesaplarından elde ettiği gelirler ve vergi mevzuatında yapılan değişiklikler bu artışta etkili oldu. 2 ila 5 milyon TL arasındaki konutlarda hızlı bir artış görebildik. 8 milyon TL civarında bir az da olsa artış söz konusu. 10 milyon TL üzerinde olan dairelerin satışları ise tüm satışın %10’u kadar.”
Akgün, gayrimenkul sektöründe fiyatların durağan kaldığı bir süre ardından “Yıl sonuna kadar olan süreçte satışların artacağını düşünüyoruz. Fiyat artışı olacak korkusu da insanları konuta yönlendirdi. Nitelikli konutlarda da artış görüyoruz” dedi.
MALİYETLER ÇOK YÜKSEK ORANDA
Rıdvan Akgün, 2025’in ilk çeyreğinde fiyatlarda %25’lik bir artış öngördüklerini belirtti: “Satışların hızlanması, konut kredi faizlerinin cazip hale gelmesi ilk 6 ay içinde fiyatlarda %35 seviyelerinde artış getirecektir. Artan talep ikinci 6 aylık dilimde fiyat artışını %50 düzeyine taşıyacaktır. Aynı bölgede 3 milyon TL civarında fiyatı olan bir konutun hemen yanı başında yapılan yeni konutlar 9, 10 milyon TL’ye satılıyor. Maliyetlerin yüksek olması fiyat artışlarına neden oluyor.”
Gayrimenkul uzmanı Ali Güvenç Kiraz da 2024’ün son çeyreğinde satışların gerçek satış oranlarını yansıtmadığını belirterek, 2025 için şu öngörüleri paylaştı: “Eylül ayından sonra piyasada faizlerin düşeceğine dair söylem kısmen satışlara etki yaptı. Ancak istenilen düzeyde bir satış yok. Çünkü fiyatlar çok yüksek. 2025 için dövizin artacağına dair bir intiba oluşursa konut satışında artış olmaz. Ancak faizler düşmeye başlarsa bir miktar etki sağlayabilir.”
RAKAMLAR NE DİYOR?
TÜİK’in son çeyrekte açıkladığı rakamlara göre, Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir oldu. En az olduğu iller ise sırasıyla 76 ile Hakkari, 97 ile Bayburt ve 112 ile Ardahan olarak gerçekleşti.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
