Ekonomi
Enflasyon Kaynaklı Fahiş Kira Artışlarına Darbe: E-Devlet ile Yeni Bir Dönem
Maliye Bakanlığı, tapu ve ikamet kayıtlarını karşılaştırarak yaptığı incelemede Türkiye genelinde yaklaşık 1,5 milyon konutun emlak vergisi ödemediğini tespit etti.
Maliye Bakanlığı, tapu ve ikamet kayıtlarını karşılaştırarak yaptığı incelemede Türkiye genelinde yaklaşık 1,5 milyon konutun emlak vergisi ödemediğini tespit etti.
Bu durum üzerine harekete geçen bakanlık, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirmeyi planlıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın bu yeni düzenlemesi, gayrimenkul kiralama işlemlerinde şeffaflık sağlayacak ve vergi kaçakçılığıyla mücadelede önemli bir adım atılmış olacak. Sektör temsilcileri, “Artık kira vergisi ödeyen ya da daha düşük gösterenler açıkça ortaya çıkacak. Elden yapılan ödemelerin yerini resmi sözleşmeler alacak” şeklinde görüş belirtiyorlar.
Kira Artışları Daha Kolay Takip Edilecek
Uzmanlar, e-Devlet üzerinden düzenlenecek kira sözleşmelerinin, enflasyon kaynaklı aşırı kira artışlarının denetimini sağlayacağını vurguluyor. Ayrıca, kiracıların mülkün gerçek sahibi olduğunu güvenli bir şekilde öğrenmelerine olanak tanıyacak.
İş Yerlerinde Düşük Kira Beyanlarına Son
Yeni düzenlemeler, işyerleri için de geçerli olacak. Kira bedelini düşük gösterenlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Örneğin, 50 bin TL kirası olan bir mülkün, yalnızca 10 bin TL olarak beyan edilmesinin yarattığı vergi kaybı, bu yeni sistemle engellenecek.
Sahte Beyanların Önlenmesi İçin Barkodlu Sözleşmeler
Kakıcı Hukuk Kurucu Ortağı Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, e-Devlet üzerinden barkodlu kira sözleşmeleri oluşturulmasının sahte beyanları önleyeceğini belirtti. Bu uygulama ile kira gelirlerinin doğru bir şekilde kayıt altına alınması sağlanacak.
Yıllık 33 Bin TL’ye Kadar Vergi Muafiyeti
Kira gelir vergisinde yıllık 33 bin TL’ye kadar olan gelirler vergiden muaf tutulacak. Örneğin, aylık 10 bin TL kira geliri olan bir mülk sahibi, yıllık 120 bin TL kazançtan 33 bin TL muafiyet düştükten sonra yüzde 15 vergi diliminde 11 bin 92 TL vergi ödeyecek.
Yeni Sistemin Tarihleri
Bakanlığın açıklamasına göre, e-Devlet üzerinden kira sözleşmelerinin yapılmasına yönelik ilk aşama 31 Aralık’a kadar erişime açılacak. İkinci aşamada ise emlak danışmanlarının da kira sözleşmeleri hazırlayıp mülk sahibi ve kiracının onayına sunması mümkün olacak. Bu yeni sistemle birlikte, kira işlemleri daha hızlı ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirilebilecek.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
