Emlakçılara Yeni Kısıtlama! Fiyat Artışında Yazılı Onay Zorunlu

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konut kredisi faiz oranlarındaki olası düşüşle birlikte emlak ilanlarında yaşanan fahiş fiyat artışlarına dikkat çekerek, bu durumu kötüye kullanan 117 emlak işletmesine 100 bin TL idari para cezası uygulandığını bildirdi.

Güleroğlu, hem konut sahiplerini hem de alıcıları yeni bir sözleşme yapmaları konusunda uyararak, “Mal sizin, fiyatınızı artırabilirsiniz ama yeni bir sözleşme düzenlemelisiniz. Emlakçılarım, fiyat artışlarında kesinlikle mal sahibinin yazılı onayını almalıdır. Aksi takdirde, bunu ispatlayamazsanız, ilanı veren kişi olarak ceza alırsınız.” şeklinde konuştu.

Ticaret Bakanlığı’nın konut kredisi faiz oranlarının düşeceği yönündeki haberler üzerine emlak ilanlarındaki aşırı fiyat artışlarını önlemek için harekete geçtiğini belirten Güleroğlu, konut piyasasında talep düşüklüğünün de yeni konut üretimini etkilediğini vurguladı. Son iki yılda yeni inşaatların %70 oranında azaldığını ifade eden Güleroğlu, “Konut kredisi kullanamayan vatandaşlar yüzünden yeni evler üretilmedi. Talebin azalması, müteahhitleri yeni konut üretiminden alıkoyuyor.” dedi.

Ayrıca, İzmir’in göç alan bir şehir olduğunu belirten Güleroğlu, “Bu durum, fiyatların yükselmesine sebep oluyor. Mal sahipleri ‘Benim yerim 5 liraysa 7 lira yapın, 8 liraysa 9 yapın’ gibi taleplerde bulunuyor.” diye ekledi.

Yazılı Onayın Önemi

Güleroğlu, “Bir emlakçı malın satılmasını ister, ancak malın sahibi değiliz. Yapılan bir hata sonucunda emlakçılar ceza alıyor.” diyerek, Türkiye genelinde fahiş fiyatla ilan veren 117 meslektaşının 100 bin TL ceza ödediğini hatırlattı. Mal sahibi ile yapılan sözleşmede fiyat artışı yapılmak istendiğinde, emlakçıların yeni bir sözleşme yapmaları gerektiğini vurguladı.

“Mal sahibi yurt dışında bile olsa, resmi e-posta aracılığıyla fiyat artışını onaylatabilir. Eğer vatandaşın e-posta adresi yoksa, WhatsApp mesajı da yeterli olur. Üyelerimiz bu belgeleri dosyalarına ekleyerek sıkıntı yaşamazlar.” şeklinde konuştu.

Kaçak Pazarlama ile Mücadele

Taşınmaz ticaretinde 15 Eylül’de hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) ile ilgili bilgi veren Güleroğlu, vatandaşların emlakçı ile yaptıkları sözleşmeyi e-devlet üzerinden doğrulayabileceklerini belirtti. Güleroğlu, “E-devlet’e girdiğinizde emlak firmasını göreceksiniz. İlanınızı pazarlama yetkisini verirseniz, bu satış yetkisi değil, doğrulama işlemi yapılmış olur.” dedi.

Güleroğlu, “31 Aralık’tan itibaren EIDS doğrulaması yapılmayan hiçbir ilan yayınlanmayacak. Bu düzenleme, meslektaşlarımızı koruyacak ve dolandırıcılığı önleyecektir.” ifadelerini kullandı. İzmir’de öğrencilere yönelik konut kiralama işlemlerinin güvenliğini artırmak için de bu sistemin önemine dikkat çekti.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.