Emlak Uzmanı Uyardı: Emlak Fiyatları Duruldu Ama Fırsatlar Doğdu

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Emlak Uzmanı Gamze Özlü, son dönemdeki konut fiyat artışları ve yüksek faiz oranlarının, yatırımcıların bankalarda mevduat faiziyle değerlendirme yapmalarına neden olduğunu vurguluyor.

Özlü, konut almayı düşünenler için önemli bilgiler paylaştı. İşte detaylar…

“Maddi miktarınız varsa bu fırsat tam boyutuna göre”
Ekol TV’de Armağan Çağlayan’a konuşan Gamze Özlü, pandemi ve deprem sonrası konut fiyatlarının hızla arttığını belirtti. Özlü, “Daha önce 2,5 milyon TL olan villalar şimdi 25 milyon TL’ye yükseldi. Ancak, son 6-7 satışlar durma noktasında geldi ve fiyatlar tıkandı. Eğer maddi bir tanesiniz varsa, şu an tam bir fırsat zamanı bekliyor” dedi.

“Mevduat faizi cazip, gayrimenkul ise daha az karlı”
Yatırımcıların büyük kısmı, yüksek faiz tutarlarından yararlanarak mevduat hesabına yöneliyor. Özlü, “Örneğin, 10 milyon TL’yi mevduat faizine yatıran bir kişi ayda 450 bin TL elde edebiliyor. Aynı parayı yatırsa, aylık

Kiralarda düşüş yok, çünkü arz eksikliği var
Özlü, kiralarda bir düşüş olmadığını ve bunun temel sebebinin arz talep dengesizliği olduğunu belirtti. Yeni konut üretiminin neredeyse tamamını kapsadığını, inşaat maliyetlerinin yüksek olduğunu ve müteahhitlerin evden vazgeçmediğini söyledi. “Bu nedenle kira artışları devam edecek. Ancak konut üretimi devlet tarafından teşvik edilmelidir” dedi.

Kredi faiz oranlarının yüksek olduğunu, ancak gelecek için umut var
Emlak Uzmanı, kredi faiz oranlarının çok yüksek olduğunu, bunun için de ev almak isteyenlerin zorlandığını belirtti. Özlü, “Bankadan kredi kullanmak isteyenler, geri ödeme tutarlarının çok yüksek olduğunu düşünüyor. Ancak bir yıl sonra bu ödemeler daha uygun hale gelebilir” dedi.

İstanbul’da ortalama kira fiyatları ve öğrenciye sahipler
Özlü, İstanbul’da 10 bin TL’nin altında kira fiyatlarının bulunduğunu ve özellikle bölgelerde önemli bir kalıcı kitlenin oluştuğunu vurguladı. “Öğrenciler artık pırlanta gibi, çünkü uzun süreli kiralama yapabiliyorlar. Mal sahipleri, öğrencide evdeyi tercih ediyor” dedi.

Yatırımcılar için karlı seçenekler
Altın, gümüş gibi yatırım araçları da popüler olsa da, Özlü her zaman için arsa almanın daha karlı olduğunu savundu. “Bir arsa, 5 yıl içinde ciddi oranda değer kazanabilir. Ancak, uzun vadede saklanmak için cazip bir fırsat” diye ekledi.

Emlak danışmanı, konut ve yatırım dünyasındaki son şeyleri değerlendirmeye devam ediyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.