Türkiye
Emlak Uzmanı Açıkladı: Konut Kredi Faizleri Yükseldi, İpotekli Konut Satışları Düştü!
Konut kredi faizlerinin yüksek olması nedeniyle ipotekli konut satışları düşüyor.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Türkiye’de emlak piyasasında adeta deprem etkisi yaratan gelişmeler yaşanıyor! Konut kredi faizlerindeki artış, ipotekli konut satışlarını dibe çekti. Türkiye genelinde Temmuz ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre tam yüzde 20,9 düşerek 11 bin 496’ya geriledi. Emlak uzmanları bu dramatik düşüşün arkasındaki sebepleri açıklarken, yabancı yatırımcıların da Türkiye’deki konut piyasasına olan ilgisinin azaldığını vurguluyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı veriler, emlak piyasasında tehlike çanlarının çaldığını gösteriyor!
Konut Kredi Faizleri Yükseldi, İpotekli Satışlar Dibe Vurdu!
Türkiye’de konut sahibi olmanın en büyük engellerinden biri haline gelen yüksek kredi faizleri, ipotekli konut satışlarını adeta durma noktasına getirdi. TÜİK’in Temmuz 2024 verilerine göre, ipotekli konut satışları geçen yıla oranla yüzde 20,9 azaldı. Yılın ilk altı ayında ipotekli satışlar yüzde 53,8 düşerek sadece 62 bin 911 olarak gerçekleşti. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu düşüşün temel sebebinin konut kredi faizlerinin yüzde 3’ün üzerine çıkması olduğunu belirtiyor. Kredi faizlerindeki bu yükseliş, kredili satışların önündeki en büyük engel olarak öne çıkıyor!
Emlak Piyasasında Alarm Zilleri: Yabancı Yatırımcı Türkiye’den Elini Çekiyor!
Yüksek konut kredi faizleri sadece yerli alıcıları değil, yabancı yatırımcıları da olumsuz etkiliyor. Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 16,1 düşüşle sadece 2 bin 350 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışlar, toplam konut satışlarının sadece yüzde 1,8’ini oluşturdu. Özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin gibi illerdeki yabancı talebi ciddi şekilde azaldı. Emlak uzmanları, artan inşaat maliyetleri, yüzde 25 kira sınırlaması ve günlük kiralık konut düzenlemeleri gibi faktörlerin yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisini azalttığını belirtiyor.
Konut Kredi Faizleri Artışta, Piyasa Çıkmazda!
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın değerlendirmeleri, ipotekli konut satışlarındaki dramatik düşüşe dikkat çekiyor. 127 bin 88 konutun satıldığı Temmuz ayında, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı sadece yüzde 9’a kadar geriledi. Geçmişte bu oran yüzde 50-60 seviyelerindeyken, şu anda yaşanan düşüş, konut piyasasının ne kadar zorlu bir dönemden geçtiğini açıkça gösteriyor. Bankalardaki yüksek faiz oranları, konut sahibi olma hayalini daha da zorlaştırıyor.
Yatırımcılar ve Ev Sahipleri Dikkat! Piyasada Neler Oluyor?
Konut piyasasındaki bu ani değişimler, hem yatırımcıları hem de ev sahibi olmak isteyenleri derinden etkiliyor. Yüksek kredi faizleri, ipotekli konut satışlarının azalmasına neden olurken, yabancı yatırımcıların da Türkiye’ye olan ilgisi azalıyor. İnşaat maliyetlerindeki artış, kira sınırlamaları ve diğer yasal düzenlemeler, piyasayı daha da zorluyor. Emlak uzmanları, bu dönemde yatırım yapmayı düşünenler için dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor.
Son Dakika! Konut Piyasasında Büyük Kriz Kapıda!
Emlak piyasasında yaşanan bu dramatik değişimler, Türkiye genelinde konut sahibi olmayı daha da zorlaştırıyor. Kredi faizlerindeki artışlar, ipotekli satışları düşürürken, yabancı yatırımcıların da Türkiye’den çekilmesi piyasanın geleceğini belirsiz hale getiriyor. Bu kriz, emlak sektöründe uzun süre konuşulacak ve milyonlarca kişiyi etkileyecek gibi görünüyor. Konut sahibi olmayı planlayanlar, bu gelişmeleri yakından takip etmeli ve doğru adımlar atmalı!
Bu şok edici gelişmeler, emlak piyasasında büyük bir krizin habercisi olabilir! Yüksek faizler ve azalan satışlar, piyasanın geleceği için ciddi bir tehdit oluşturuyor!
