Ekonomi
Emlak Piyasasında Yeni Dönem! Suriyelilerin Dönüşü Kiraları Etkileyecek mi?
Suriye’deki rejim değişikliği sonrası Türkiye’deki Suriyelilerin geri dönüşü, özellikle büyükşehirlerdeki emlak piyasasında tartışılmaya başlandı.
Suriye’deki rejim değişikliği sonrası Türkiye’deki Suriyelilerin geri dönüşü, özellikle büyükşehirlerdeki emlak piyasasında tartışılmaya başlandı.
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, Suriyelilerin geri dönmesinin kira fiyatları üzerinde büyük bir etkisi olacağına inanmadığını belirtti.
TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler
Güleroğlu, İzmir’deki Suriyeli nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde, özellikle Bostanlı, Balçova ve Karşıyaka gibi semtlerde kira fiyatlarında gözle görülür bir düşüş olmasını beklemediğini söyledi. “Çankaya, Konak, Basmane gibi bölgelerde bir boşalma olsa da, kiraların aşağıya düşmesi beklenmiyor. İzmir’deki bazı bölgelerde kiralar biraz daha düşebilir, ancak bu durum kısa vadede büyük bir değişim yaratmayacak” dedi.
Güleroğlu, Suriyelilerin uzun süredir Türkiye’de ikamet ettiklerini ve geri dönseler bile, bu kişilerin tekrar Türkiye’ye dönme ihtimalinin yüksek olduğunu ifade etti. Bu nedenle, kira fiyatlarının çok fazla düşmesini beklemediklerini belirtti.
Uzun Vadede Anlaşılacak Bir Durum
Emlakçılar, özellikle Bostanlı ve Hatay gibi semtlerde, Suriyelilerin dönüşünün daha az etkileyebileceğini, ancak uzun vadede konut piyasasında değişim olabileceğini öngörüyorlar. “Kiralar düşebilir, ancak bu durum ancak zamanla netleşecektir” dedi.
Konut Satışlarına Etkisi Olmaz
Suriyelilerin geri dönüşüyle konut satışlarında bir değişiklik olacağına dair de temkinli bir yaklaşım sergilendi. Güleroğlu, Türkiye genelinde son iki yıldır gayrimenkul piyasasının durağan olduğunu, bunun nedeni olarak yüksek kredi faiz oranları ve vergilendirme politikalarını gösterdi. Konut kredilerinin yüksek faiz oranları nedeniyle satışlarda hareketlenme olmadığını belirten Güleroğlu, “Kredi faizleri düşmediği sürece konut piyasasında büyük bir değişim beklemiyorum” dedi.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
