Ekonomi
Emlak Konut GYO, 2024 yılı satış sonuçları ve 2025 stratejik hedeflerini açıkladı
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Emlak Konut GYO, 2024 yılı satış sonuçlarını ve 2025 stratejik hedeflerini açıkladığı toplantı Genel Müdür Yasir Yılmaz başkanlığında düzenlendi. Toplantıya, sermaye piyasası temsilcileri, yatırımcılar ve paydaşlar katıldı. Toplantıda şirketin gelecekteki planları ve başarıları ele aldı. Yılmaz, toplantıda yaptığı açılış konuşmasında Emlak Konutun 2024 yılını güçlü bir finansal performansla tamamladığını söyleyerek “Açıklanan son finansal verilerimize göre, aktif büyüklüğümüzü 177 milyar liraya ulaştırarak sektördeki liderliğimizi teyit ettik. Bu önemli başarı, devam eden projelerimizde uyguladığımız etkin maliyet optimizasyonu ve gösterdiğimiz güçlü ön satış performansı sayesinde elde edilmiştir. Bu durum, şirketimizin finansal istikrarını ve büyüme potansiyelini açıkça ortaya koymaktadır” dedi.
Yılmaz, “Şirketimizin temel taşlarından biri olan gelir paylaşımı modeliyle hayata geçirdiğimiz projelerde, fiziki ilerlemelerin tamamlanması ve kısmi geçici kabullerin yapılması hem satış gelirlerimize hem de kârlılığımıza önemli katkılar sağlamıştır. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2024 yılında yaklaşık 1 milyon 500 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2023 yılına kıyasla yüzde 20,6lık bir artış anlamına geliyor. Özellikle yılın son aylarında yaşanan bu artış, sektördeki güçlü talebin devam ettiğini açıkça ortaya koyuyor” diye konuştu.
SEKTÖRDE YENİ VE DİNAMİK BİR DÖNEM BAŞLIYOR
Yasir Yılmaz, sözlerini şöyle sürdürdü:
“2024 Kasım ayı Merkez Bankası Parasal Gelişmeler Raporu, finansal piyasalardaki hareketliliği net bir şekilde ortaya koyuyor. Toplam para arzı, yüzde 40,9luk bir artışla 18 trilyon lirayı aşarak harcama potansiyelinin yüksek olduğuna işaret ediyor. Vadeli ve vadesiz mevduatlardaki artışlar, piyasaya düzenli para akışının sürdüğünü gösterirken, nakit ve vadesiz mevduatlardaki büyüme hızındaki yavaşlama, tüketicilerin daha temkinli davrandığınıgösteriyor. 2025 yılında beklenen faiz düşüşleriyle birlikte, geniş para arzı gayrimenkul yatırımlarını hem güvenli bir liman hem de stratejik bir seçenek haline getirecek.”
KÜRESEL ÖLÇEKTE LİDER
“2025 yılında Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), proje bazlı GYFler ve gayrimenkul sertifikaları gibi finansal enstrümanlarla aktif büyüklüğümüzü ve gelirlerimizi artırmayı hedefliyoruz” diyen Yılmaz, şöyle devam etti:
“Daha önce olduğu gibi hem vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıran hem de yatırımcıları heyecanlandıran kampanyalarla sektördeki hareketliliği desteklemeye devam edeceğiz. Emlak Konut Global ile Suudi Arabistanda başlattığımız girişimle, Küresel Ölçekte Lider vizyonumuz doğrultusunda farklı ülkelerde güçlü bir şekilde yer almak için çalışmalarımız sürüyor. İştiraklerimiz arasında yer alan EPPyi kentsel dönüşüm projelerinde lider konuma getirmeyi ve bununla birlikte 2025 yılı içerisinde EPPnin halka arz çalışmalarına başlıyoruz. Bu arada EKAnın yerlilik oranını yüzde 95e çıkararak uluslararası pazarda etkili olmasını sağlamayı amaçlıyoruz.”
Yılmaz, araç şarj istasyonlarını işletmek ve teknoloji yatırımlarını yönetmek için kurulan EKA Enerji ve Teknoloji şirketinin finansal gücünü hem de Emlak Konutun marka değerini artıracağını sözlerine ekledi.
2024 YILINDA TOPLAM 5 BİN 620 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIŞI GERÇEKLEŞTİRİLDİ
Toplantıda, Emlak Konutun 2024 yılında 86 ihale gerçekleştirdiği ve 5 bin 620 adet bağımsız bölümün satışını yaparak sektördeki dinamizmini ve proje üretim kapasitesini başarıyla ortaya koyduğu açıklandı.
Şirketin, arsa geliştirme çalışmaları sonucunda, 5 milyon metrekarelik arsa stoğuna ulaşarak gelecekteki projeleri için güçlü bir temel oluşturduğuna dikkat çekilerek şöyle devam edildi:
“İhale edilmemiş arsa stoğumuzun ekspertiz değeri ise 58 milyar 200 milyon TL olarak belirlenmiştir. Aynı zamanda, bu dönemde yaklaşık 4 bin bağımsız bölümün teslimatını gerçekleştirerek müşterilerimize verdiğimiz sözleri tutmanın gururunu yaşadık. Finansal açıdan, 7 milyar 600 milyon TL tutarında kira sertifikası ihracı gerçekleştirerek finansman kaynaklarımızı çeşitlendirdik.”
TOPLAM 51 MİLYAR TL ÖN SATIŞ VE ARSA SATIŞI GELİRİ ELDE EDİLDİ
Emlak Konutun 2024 yılında toplam 51 milyar TL ön satış ve arsa satışı geliri elde ederek ticari başarısını güçlendirdi ve 4 milyar 200 milyon TL kâr hedefini başarıyla korudu. Ayrıca, önümüzdeki dönemde; devam eden 33 gelir paylaşımı projesinden toplam 44 milyar 900 milyon TL tutarındaki yıllara sâri kârını taahhüt altına almış bulunuyor.
SUUDİ ARABİSTANDA 1000 KONUT
2024de uluslararası büyüme vizyon çerçevesinde, Suudi Arabistanda Emlak Konut Global markasıyla bir şirket kurduğu da hatırlatılarak bu girişim kapsamında, ilk etapta Riyad kentinde 1000 bağımsız birimin inşasının hedeflendiği açıklandı.
DEPREM BÖLGESİ VE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Emlak Konutun deprem bölgesi ve kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili de şu bilgilere yer verildi:
“Emlak Konut, yalnızca finansal başarılara odaklanmakla kalmayıp, ülkemizin ve milletimizin ihtiyaç duyduğu her durumda toplumsal sorumluluğunu en üst seviyede tutmaya özen göstermektedir. 6 Şubat depremi, hepimizi derinden etkileyen büyük bir felaket olmuştur. Şirketimiz, bu zorlu süreçte devletimizin tevdi ettiği görev doğrultusunda hareket ederek, deprem bölgesindeki yaraların sarılması için hızlı ve kararlı bir şekilde çalışmalara başlamıştır.
“Bu çerçevede, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın koordinasyonunda deprem bölgesinde geçici ve kalıcı barınma, sosyal donatı ve altyapı projeleri üstlenilmiş ve Bakanlığımız tarafından finanse edilmek üzere hayata geçirilmiştir. Aynı zamanda kentsel dönüşüm ve deprem bölgesi odaklı ihalelerde aktif bir rol alınmış, 6 adet kentsel dönüşüm ve 57 adet deprem bölgesi odaklı ihale gerçekleştirilerek sorumluluk anlayışımız somut adımlarla ortaya konulmuştur.
“Emlak Konut, sadece konut üreticisi değil, aynı zamanda toplumun ihtiyaçlarına duyarlı bir kurum olarak, ülkemizin geleceği için çalışmalarına kararlılıkla devam etmektedir.”
‘2025 YILINDA 102 BİN BAĞIMSIZ BÖLÜM TESLİM EDECEĞİZ’
Emlak Konut, 2025 yılında öncelikleri arasında deprem bölgesi olmak üzere kentsel dönüşüm projeleri, gelir paylaşımı ve anahtar teslim modeli projelerinde yer alan toplamda 102 bin bağımsız bölümün teslimini hedefliyor.
‘PROJELERİMİZDEN 88 MİLYAR 793 MİLYON TL GELİR’
Yıl içinde tamamlanan ihalelerle, Emlak Konutun arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı projeleriyle asgari garanti edilen Emlak Konut payının 88 milyar 793 milyon TLye ulaştığı açıklandı.
Bu projelerde elde edilen başarılı ön satış oranı, 2029 yılına kadar tamamlamayı hedeflenen tüm projelerin yüzde 46sına denk geldiği vurgulanarak, ayrıca, proje inşaat ilerleme oranının da yüzde 61 seviyesine ulaştığı belirtildi.
2018 yılından bu yana Emlak Konut çatısı altında faaliyet göstermekte olan Emlak Planlama Proje Yönetimi A.Ş.nin (EPP), 2024 itibarıyla 3,4 milyar TL şirket değeri ve 3,1 milyar TL aktif büyüklüğe ulaştığı açıklanırken toplam 28 proje ile 17 bin 504 bağımsız birimin inşasının devam ettiği belirtildi.
2021 yılında kurulan Emlak Konut Asansör Sistemlerinın (EKA), şirket değerinin de 275 milyon TLden, marka değeriyle birlikte 8,9 milyar TLye, aktif büyüklüğünün ise 294 milyon TLden 3,3 milyar TLye yükseltildiği belirtildi.
EMLAK KONUTUN 2025 HEDEFLERİ
Emlak Konutun önümüzdeki beş yıllık dönemi kapsayan 2025-2029 Stratejik Plan çalışmalarında, sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve çevre dostu projelerin öncelikleri arasında yer alacağı vurgulanırken şu bilgilere yer verildi:
“Emlak konut olarak 2025 hedeflerimize baktığımızda, aktif büyüklüğümüzü 245 milyar TLye, yıllık kârımızı 12 milyar TLye ve ön satış gelirlerimizi 75 milyar TLye çıkarmayı hedefliyoruz.
“Bu hedeflere ulaşmak için, finansal çeşitliliği artırmaya, yatırımcı ilgisini güçlendirmeye ve gelirlerimizi büyütmeye odaklanacağız. 2025 yılı hedeflerimiz, büyüme konusundaki kararlılığımızı ve sektör liderliğimizi güçlendirme vizyonumuzu açık bir şekilde ortaya koymaktadır.
“Bu taahhüdümüzü yerine getirirken, aynı zamanda yeni projeler üretmeye de devam edeceğiz. Bu kapsamda, 2025 yılında 45 yeni ihale gerçekleştirmeyi ve bu ihalelerle birlikte 3 milyon metrekare arsa geliştirmeyi planlıyoruz.”
EMLAK KONUTTAN YENİ PROJELER
Emlak Konutun ‘Gelir Paylaşımı’ ve ‘Anahtar Teslimi’ modelleriyle hayata geçireceği yeni projelerle mevcut iş ortakları ilişkilerini daha da güçlendirerek ve yeni yatırımcılar için cazip fırsatlar oluşturacağı da toplantıda öne çıkan başlıklar arasında yer aldı.
Emlak Konut, 2025-2029 stratejik hedeflerine ulaşırken, finansman kaynaklarını çeşitlendirmek ve yatırımcılarıyla uzun vadeli ortaklıklar kurmak için yenilikçi finansman araçlarını etkili bir şekilde kullanmaya devam edeceğini vurguladı.
GAYRİMENKUL YATIRIM FONLARI
Bu bağlamda, Emlak Konut, özellikle 2025 yılında Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), proje bazlı GYFler ve gayrimenkul sertifikaları gibi çeşitli finansal enstrümanları etkin bir şekilde kullanarak aktif büyüklüğünü ve gelirlerini önemli ölçüde artırmayı hedeflediğini açıkladı.
Emlak Konutun özellikle, Emlak Konut Gelir Paylaşımı 1. Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu ile 5 milyar TLlik bir ihraç büyüklüğüne ulaşmayı hedefliyor.
Toplantıda, yeni hayata geçirilecek GYF ile ilgili şu bilgiler verildi:
“Bu fon, şirketimizin finansal esnekliğini artırırken yatırımcılarımıza sürdürülebilir bir getiri sunmayı amaçlamaktadır. Ziraat Portföy iş birliğiyle hayata geçireceğimiz bu fon, stratejik bölgelerdeki nitelikli projelerimize yatırım yapma imkânı tanıyacaktır.
“Gayrimenkul Yatırım Fonları, uzun vadeli ve istikrarlı bir yatırım aracı olarak, portföy çeşitliliği ve risk dağılımı açısından önemli avantajlar sağlamaktadır. Ayrıca, bu alanda yürüttüğümüz çalışmalar kapsamında, Gayrimenkul Sertifikaları (GYS) ile ilgili önemli bir aşamaya gelmiş bulunmaktayız.
“Yatırımcılarımızın ilgisini çekeceğine inandığımız bu yeni finansal enstrümanın tüm detaylarını ve avantajlarını, yakın zamanda paylaşmaktan büyük heyecan duyuyoruz.”
