Emlak İlanlarında Doğrulama Zorunluluğu Geliyor! İşte Detaylar

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici haklarını korumak amacıyla ilan platformlarında uygulayacağı “doğrulanmış ilan” düzenlemesini pazar günü başlatıyor.

Düzenleme, 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçiş süreci öngörürken, 1 Ocak 2025 itibarıyla tamamen uygulanmaya başlanacak.

Yeni Düzenleme Nedir?

Ticaret Bakanlığı’nın getirdiği yeni düzenleme ile “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi” (EİDS) devreye girecek. Bu sistem, emlak ilanlarının doğruluğunu sağlamayı ve sahte ilanların önüne geçmeyi hedefliyor. 15 Eylül 2024 itibarıyla uygulamaya alınacak sistem, 1 Ocak 2025’ten itibaren zorunlu olarak kullanılacak.

Doğrulanmış İlan Nasıl Olacak?

Emlak ilanları, yalnızca taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci derece hısımları veya eşi tarafından ya da taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden yetkilendirme işlemlerini yapacak ve ilanlar bu yetkilendirme ile doğrulanmış olarak yayınlanacak.

Yetki Belgesi ve Hazırlıklar

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, emlakçıların 15 Eylül’de başlayacak doğrulanmış ilan düzenlemesine hazır olduğunu belirtti. Taylan, şu ana kadar 20 bin emlak ofisinin yetki belgesi almak için başvurduğunu ve 1 Ocak 2025’e kadar bu sayının 90 bine ulaşmasını beklediklerini ifade etti. Ayrıca, emlak sitelerinin de gerekli altyapı çalışmalarını tamamladığı belirtiliyor.

Doğrulanmış İlan Düzenlemesi: 10 Soru ve Cevap

1. Doğrulanmış ilan nedir, hangi amaçla uygulanacak?
   • Emlak ilanları, e-Devlet üzerinden doğrulanacak ve bu ilanlar sahtecilik ve fiyat manipülasyonlarını önlemek amacıyla resmiyete dökülecek.
2. Düzenleme ne zaman geçerli olacak ve denetimi kim yapacak?
   • Sistem 15 Eylül’de devreye girecek, ancak zorunlu uygulama 1 Ocak 2025’te başlayacak. Denetimi Ticaret Bakanlığı yapacak.
3. Emlakçıların düzenlemeye uyum sürecinde neler yapmaları gerekiyor?
   • Emlak işletmeleri, EİDS üzerinde yetki belgesi alarak ilan verebilecekler.
4. EİDS ve emlak yetki belgesi nedir?
   • EİDS, emlak ilanlarının doğruluğunu kontrol eden bir sistemdir. Emlak yetki belgesi ise kişilerin resmi olarak taşınmaz ticareti yapmalarını sağlayan bir evraktır.
5. Aynı taşınmaza ilişkin kaç emlakçı yetkilendirilebilir?
   • Aynı taşınmaza birden fazla emlak işletmesi yetkilendirilebilir.
6. Kiralık taşınmaz ilanlarının doğrulanması zorunlu olacak mı?
   • EİDS uygulaması hem satılık hem de kiralık ilanlar için geçerli olacak.
7. Vatandaşlar kendi ilanlarını yayınlayabilecek mi?
   • Kişi, kendisi ve birinci derece akrabaları üzerine olan emlakla ilgili ilanı doğrulanmış olarak yayınlayabilir.
8. Yetkilendirme sonrasında yetkinin iptali mümkün mü?
   • E-Devlet üzerinden yetkinin iptali yapılabilir, ancak iptal sonrasında ilan otomatik olarak yayımdan kalkmaz.
9. Yetkilendirilmiş emlakçının konut üzerindeki yetki süresi ne kadar olacak?
   • Yetki süresi asgari 3 ay olacak, süresi uzatılabilecektir.
10. Düzenleme otomotiv sektöründe geçerli olacak mı?
    • İlk etapta emlak sektöründe uygulanacak, ancak ilerleyen süreçte otomotiv satışlarına da geçilebilir.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.