Ekonomi
Emlak İlanları İçin Yeni Dönem: Emlak Doğrulama Sistemi Devreye Giriyor
Emlak sektöründe önemli bir dönemeç olan doğrulanmış ilan uygulaması, 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale geliyor.
Emlak sektöründe önemli bir dönemeç olan doğrulanmış ilan uygulaması, 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale geliyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında yürütülecek bu sistemle birlikte, tüm ilanlar belirli kriterlere göre doğrulanmış olarak yayınlanacak.
Uygulamanın Detayları
1 Ocak 2025 tarihinden itibaren Ticaret Bakanlığı tarafından zorunlu hale getirilecek olan EİDS ile birlikte, yetki doğrulaması yapılmış ilanlar platformlarda “doğrulanmış” olarak işaretlenecek. Sistem, ilanların geçerliliğini kontrol ederek, taşınmazın sahibinin onayı veya yetki belgesi olmadan ilan verilmesine izin vermeyecek.
Bireysel İlanlarda Doğrulama
Bireysel ilan vermek isteyen kullanıcılar, ilan platformunda taşınmaz numarasını girerek işlemi başlatabilecek. Sistem, taşınmaz sahibi veya birinci derece yakınları olup olmadığını otomatik olarak kontrol edecek ve uygun bulunması halinde ilan girişine onay verecek.
Emlak İşletmeleri İçin Şartlar
Emlak işletmeleri, taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmalı ve taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi gerekmektedir. Bu sayede sistem, emlak işletmesinin yetkisini doğruladıktan sonra ilan verme sürecini tamamlayacak.
Tapusuz Taşınmazlar
Tapusu olmayan taşınmazlar için ilan verme süreci ayrıca düzenlenmiştir. Bu ilanlar sisteme dahil olmadan, “tapum yok” seçeneği ile giriş yapılabilecek. Henüz tapu işlemi tamamlanmamış projeler de bu kapsamda değerlendirilecek.
Yetkilendirme Süreçleri ve İptal İşlemleri
E-Devlet üzerinden verilen yetkiler, gerektiğinde “iptal et” veya “süreyi uzat” seçenekleri ile yönetilebilecek. Yetkinin iptal edilmesi durumunda, ilan yayından kalkmayacak ancak süresi dolduğunda yenilenmeyecek.
Kiralık ve Satılık İlanlar İçin Zorunluluk
Yeni sistem hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için geçerli olacak. Hisseli taşınmazlarda ise yalnızca bir hissedarın yetki vermesi yeterli görülecek.
Uygulamanın Kapsamı
Uygulama devreye girdiğinde mevcut ilanlar yayında kalmaya devam edecek, ancak süre bitiminde EİDS üzerinden yeniden yetki doğrulaması yapılması gerekecek.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
