Emekliler İçin Emlak Vergisinden Muaf Olma Şartları Kolaylaştı! Şartlar ve Detaylar Belli Oldu

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

2024 yılı emlak vergisi düzenlemeleri ile ilgili önemli bir gelişme yaşandı.

Artık belirli koşulları sağlayan emeklilik, yalnızca sahip oldukları tek konutları için emlak vergisi ödeme yükümlülüğünden muaf olacak. Ancak bu istisnadan yararlanabilmek için bazı koşullar var.

İşte 2024 yılı emlak vergisi muafiyeti ile ilgili detaylar:

Kimler Emlak Vergisi İstisnasından Yararlanabilir?

1. Sosyal Güvenlik Kurumlarından Emekli Olanlar : Emekli Sandığı, SSK, Bağ-Kur gibi sosyal güvenlik sahiplerinden emekli olanlar bu muafiyetten yararlanabilir. Ancak yabancı sosyal güvenlikten emekli olanlar bu haktan yararlanamayacak.
2. Gelir Şartı : Emekli maaşı dışında ticari faaliyetlerden gelir elde etmek gerekiyor. Ancak faiz ve repo gibi pasif gelirler, belirli limitleri aşmadığı sürece bu istisnaya engel teşkil etmiyor.
3. Konut Şartı : İstisna, brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konutlar için geçerlidir. Birden fazla konutu olanlar ya da hisli konut sahipleri bu muafiyetten faydalanamaz.
4. Çalışma Durumu : Emekli olduktan sonra çalışmaya devam edenler, emlak vergisi istisnasından yararlanamayacaklardır.

TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler

Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Şartlar

1. Konutun Vasıf Biçimi : Konutun bir kısmı depo ya da dükkan gibi başka bir amaçla kullanılamaz. Kira geliri elde etmek, bu istisnadan yararlanmayı engeller.
2. Tek Konut Sahibi Olma Şartı : Emeklilik yalnızca bir konut sahibi olmalıdır ve bu konutun brüt alanı 200 metrekareyi geçmemelidir. Hisseli konut sahipleri, hissedilen oranda muafiyetten faydalanabilir. Ancak toplam brüt alan 200 metrekareyi aşarsa, muafiyet geçerli olmaz.
3. Gelir Durumu : Emekli maaşı dışında başka gelir elde edilmemesi gerekir. Kira geliri, ticari kazanç veya benzeri gelirler istisnasını engeller. Faiz ve repo gelirleri için kaydedilen sınır ise 2024 yılı için 230 bin TL’dir.

Emlak Vergisi Ödemeleri ve Son Tarihler

2024 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme süresi, 30 Kasım 2024 tarihinde sona ermektedir. Ancak bu günün hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle ödemeler 2 Aralık 2024 Pazartesi gününe kadar yapılabilir. Bu süre sonra ödeme yapılmadığı takdirde aylık %4,5 gecikme zammı uygulanacaktır.

Muafiyetin Örnek Uygulamaları

• Eşin Geliri Etkilemez : Eş çalışan ya da başka gelirleri olan emeklilerin yalnızca kendi gelir durumlarına göre kullanılması. Eşin gelir durumu, emlak vergisi muafiyetini etkilemez.
• Hisseli Sahiplik : Hisseli bir konutun sahibi olan emekli, hisse oranında muafiyetten yararlanır. Ancak toplam brüt alan 200 metrekareyi aşarsa, muafiyet uygulanmaz.

Geçmiş Yıllara Yönelik İade Hakkı

Emekli olan kişiler, konutları için 5 yıl içinde ödedikleri emlak vergilerini geri alabilirler. Bu durumda belediyeye başvuru yaparak ödedikleri vergi miktarını talep edebilirler.

Kimler Bu İstisnadan Yararlanamaz?

Emlak vergisi istisnası, herhangi bir gelir elde etmeyen kişiler için sadece emekli maaşı hariç geçerlidir. Kira geliri yaşlı olan veya emeklilik sonrasında çalışmaya devam eden kişiler bu istisnadan faydalanamazlar.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.