Elinde Nakit Olanlar Konuta Yöneldi: Satışlar Son 2 Yılın En Yüksek Seviyesinde

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Elinde nakit birikimi olan vatandaşlar, konut yatırımı yapmaya hızla başladı.

Faiz indirimi beklentisiyle konut fiyatlarında artış öngörüsü ve yüzde 1’le sınırlı kalan fiyat artışlarının reelde yüzde 14,7 gerilemesini fırsat gören alıcılar, konut piyasasına akın etti. Bu hareket, eylül ayında konut satışlarını yüzde 37,3 artırarak 140 bin 919 seviyesine taşıdı ve son 24 ayın en yüksek seviyesine ulaşıldı.

Konut Fiyatlarında Beklenti Yükseliyor

Krediye erişim zorlukları ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle gerileyen konut satışları, ağustos ayında canlanmaya başlamıştı. Piyasada beklenen faiz indirimi sonrası fiyatların daha da artacağı beklentisi, alıcıların konut yatırımlarına yönelmesine sebep oldu. Yatırımcılar, ileride satış ve kiralama yoluyla kar elde etmeyi hedefleyerek alımlarını hızlandırdı.

Konut Satışları Yüzde 37,3 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları eylül ayında bir önceki yıla göre yüzde 37,3 artarak 140 bin 919 oldu. Ocak-eylül döneminde ise satışlar yüzde 5,2 artışla 947 bin 236’ya yükseldi. En çok konut satışı İstanbul’da gerçekleşirken, Ankara ve İzmir sırasıyla en yüksek satış rakamlarına ulaştı.

İpotekli Satışlarda Artış

Eylül ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları yüzde 87,4 artışla 15 bin 825’e çıktı. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 11,2 olurken, yılın ilk 9 ayındaki ipotekli satışlar ise yüzde 42,6 azalarak 92 bin 310 seviyesinde gerçekleşti. İkinci el konut satışları da eylül ayında yüzde 33,1 artış gösterdi.

Fiyat Artışı Sınırlı Kaldı

Emlakjet’in yayımladığı Eylül 2024 raporuna göre, konut fiyatlarındaki artış Türkiye genelinde yüzde 1’de kaldı. İstanbul’da ise kiralık konut fiyatları sabit kalırken satılık konut fiyatlarında minimal artışlar görüldü.

Sektör Temsilcileri Ne Diyor?

Gayrimenkul sektöründeki yetkililer, faiz indirim beklentilerinin konut satışlarını olumlu yönde etkilediğini ve alım fırsatının kaçırılmaması gerektiğini vurguluyor. KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarının artış gösterdiğini belirtirken, GYODER Başkanı Neşecan Çekici, peşinatı olanların fiyat artış endişesiyle harekete geçtiğini ifade ediyor.

Yıl sonunda konut satışlarının 1,3 milyon adedi bulabileceği tahmin edilirken, faiz oranlarında yaşanacak her türlü düşüşün satışları daha da artıracağı öngörülüyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.