Cebimiz Sıkılacak! Asgari Ücret Zammı İle Birlikte Bir Çok Zam Kapıda!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yeni yıla sayılı günler kala apartman ve site sakinleri, 2025 yılı için aidat bedellerinin nasıl şekilleneceğini merak ediyor.

Asgari ücret zammı, özellikle personel maaşlarının en yüksek gider kalemini oluşturması nedeniyle aidat artışlarını doğrudan etkiliyor.

TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler

1. Aidat Artışı Nasıl Belirleniyor?
Aidat artışı, genellikle site yönetimi veya yönetim kurulu tarafından, genel kurul toplantısında belirlenen bütçeye göre yapılır. Toplantılar, yılda bir defadan az olmamak kaydıyla yapılır ve kat malikleri, çoğunluğun sağlanmasıyla zammı onaylar. Ancak, katılımın düşük olduğu toplantılarda zammın az kişiyle kabul edilmesi olasılığı bulunuyor.

2. İtiraz Hakkı
Tüm kat malikleri, aidat artışı kararına itiraz etme hakkına sahiptir. Karar, toplantıya katılanlar için bir ay içinde, katılmayanlar için ise kararı öğrendikleri tarihten itibaren bir ay içinde sulh hukuk mahkemesinde iptal davasına konu olabilir. Eğer bir usulsüzlük tespit edilmezse, artış oranına itiraz etmek isteyenler olağanüstü genel kurul talep edebilir.

3. Üst Sınır Uygulaması
Aidat artışları için yasal bir üst sınır bulunmamaktadır. Ancak kiracılar, kira bedelinin üzerinde aidat ödemekle yükümlü değildir. Örneğin, kiracının ödediği kira bedeli 6 bin TL ise, aidatın 7 bin TL olması durumunda 1.000 TL’lik fark, mal sahibine aittir. Aidatların paylaşımı, site yönetim planına göre belirlenir.

4. Kiracılar Hangi Giderlerden Sorumludur?
Kiracılar, işletme bütçesindeki giderlere (personel maaşları, ortak alan giderleri) katılmakla sorumludur. Ancak büyük tadilatlar, asansör değişimi veya benzeri yatırım giderleri ev sahibine aittir.

5. Kullandığınız Hizmet İçin Aidat Öder Misiniz?
Bazı sakinler, kullanmadıkları hizmetler için aidat ödemek istemeyebilir. Ancak, ortak alan giderlerine katılmak zorunludur. Lüks hizmetlere (örneğin çocuk bakım odası) katılmak ise zorunlu değildir.

6. Aidat Ödemeyenler Ne Yapmalı?
Aidatlarını ödeme konusunda gecikenler için icra takibi başlatılabilir. Ayrıca, aylık yüzde 5 gecikme tazminatı da uygulanabilir.

7. 2025 Aidat Artışı Ne Kadar Olacak?
Eva Gayrimenkul Değerleme’ye göre, İstanbul’da aidat artışları geçen yıl yüzde 60 civarında oldu. Bu yıl ise, Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, aidat artışının asgari ücret artış oranı ile birlikte yüzde 15 civarında olacağını öngörüyor. Şu anki tahminlere göre, 2025 aidat artışı, özellikle personel giderlerinin ve enflasyon kaynaklı diğer artışların etkisiyle yüksek olabilir.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.