Emeklilik
BUNU YAPAN EV SAHİPLERİ KİRACISINA120.000 TL ÖDEMEK ZORUNDA! Kiracılara Müjde!
BUNU YAPAN EV SAHİPLERİ KİRACISINA120.000 TL ÖDEMEK ZORUNDA! Kiracılara Müjde!
Ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karar, kiracılara sağlanan yeni haklar ile gündeme geldi. Ev sahipleri, kiracılarına karşı bu hakkı kullanmaları durumunda 120.000 TL’ye kadar tazminat ödemek zorunda kalabilirler. İşte detaylar!
Kira anlaşmazlıkları ve konut krizleriyle mücadele edilen bir dönemde, hükümet tarafından alınan önlemler ve yeni düzenlemeler geliyor. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki çekişmeler, adliyelere taşınan taleplerle birlikte artarken, yeni bir karar ev sahiplerini şaşırtabilir.
Ev sahipleri, kiracılarına fahiş fiyatlarla kira uygulaması yapmaları durumunda, yasal bir düzenleme ile karşı karşıya kalacaklar. Geçtiğimiz yıl getirilen %25 zam sınırının yanı sıra, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğun zorunlu hale getirilmesi gibi önlemlere rağmen, bazı ev sahiplerinin hâlâ aşırı fiyat politikalarına başvurduğu görülmekte.
Ev sahipleri, kiracılarına noterden gönderdikleri ihtarname ile evi boşaltmalarını talep ederken, bunu yaparken kullanacakları yöntem, artık kiracıların da lehine işliyor. Kiracının, tahliye edildikten sonra evin kısa süre içinde başkasına kiralanması halinde, ev sahibi tazminat ödemek zorunda kalacak. Ancak, ihtar yoluyla tahliye edilen kiracıların, mahkeme kararı olmadan bu haktan faydalanamayacağı belirtiliyor.
Ev sahiplerinin evlerini kullanma ihtiyacı doğarsa ve kiracıyı çıkarmak istenirse, bu durumda ev sahibi, kiracıya ihtiyaç sebepli tahliye davası açmasını talep etmelidir. Ancak, ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli bir nokta daha var. Eğer ev sahibi, ihtiyaç sebebiyle kiracıyı çıkarıp, 3 yıl içinde evi başkasına kiralarsa, eski kiracı tazminat hakkını kullanabilir. Bu durumda, son kira bedeli üzerinden 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat ödemesi yapması gerekebilir.
Bu yeni düzenleme, hem kiracıların haklarını koruma adına önemli bir adım atarken, hem de ev sahiplerine kira anlaşmazlıklarında daha dikkatli ve adil bir tutum benimsemeleri konusunda bir uyarı niteliği taşıyor. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bu denge, gelecekteki konut uyuşmazlıklarında daha sağlıklı çözümlere yol açabilir.
