TÜRKİYE
Bomba Gelişme: Kira Zamlarında Yüzde 25 Sınırı Kalkıyor! İşte Kiracıların ve Ev Sahiplerinin Hakları
İki yıldır devam eden konut kiralarındaki %25’lik artış sınırı, 1 Temmuz’da sona eriyor. Bu tarihten sonra kiracılar ve ev sahipleri için yeni kurallar geçerli olacak. Kira artışında üst sınır artık son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artış oranına göre belirlenecek. İşte tüm detaylar…
Yıllık Zam Sınırı ve Kiracıların Hakları
1 Temmuz itibarıyla, kiracılar için %25’lik zam sınırı kalkıyor ve ev sahipleri yılda bir kez, TÜFE oranına göre zam yapabilecek. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, bu değişiklikle birlikte kiracılar arasında tedirginlik oluştuğunu belirterek, “Ev sahipleri keyfine göre zam yapamaz” dedi.
Yeni Düzenlemeyle Kiracılara Koruma
Yeni düzenleme, kiracıların hukuki haklarını bilmesini daha da önemli hale getiriyor. Kiracılar, ev sahipleri ile anlaşmazlık durumunda kira uyarlama davası açabilirler. İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatifi Başkanı Ulvi Özcan, sosyal konut üretiminin önemine dikkat çekerek, “Dezavantajlı gruplar için sosyal kiralık konutlar yapılmalı” dedi.
Ev Sahipleri İçin Hukuki Bilgilendirme
Ev sahipleri, TÜFE oranının üzerinde zam yapamayacak. 5 yılını dolduran kiracılar için kira uyarlama davası açılabilecek. Avukat Ece Değer Kalyoncu, “Ev sahipleri, TÜFE oranına uygun zam yapmadığında sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre dava açılabilir” dedi.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Öneriler
Kiracılar, düzenli kira ödemesi yaparak ve hukuki haklarını bilerek hareket etmeli. Ev sahipleri ise kiracıları hukuki çerçevede bilgilendirip, karşılıklı anlaşma yoluna gitmeli.
Kira Zamlarında Yeni Dönem Başlıyor! 1 Temmuz’dan İtibaren %25 Sınırı Kalkıyor! Kiracıların ve Ev Sahiplerinin Haklarını Öğrenin!
Bu kritik değişiklikler, kiracı ve ev sahipleri için yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Kira artışlarının nasıl uygulanacağı ve hukuki süreçler hakkında bilgi sahibi olmak, her iki taraf için de büyük önem taşıyor. Yasal düzenlemeler ve güncel gelişmeler için bizi takip etmeye devam edin!
