Ekonomi
BES ve KKM’den Gelen Para Konutlara Akıyor: Sektör Canlandı
Konut sektörü, 2025 yılına umutlu bir başlangıç yapıyor.
Konut sektörü, 2025 yılına umutlu bir başlangıç yapıyor.
Temmuz ayından itibaren Bireysel Emeklilik Sistemi’nde (BES) yapılan kısmi ödemelerin yüzde 92’sinin konut alımlarına yönlendirildiği görülüyor. Ayrıca Kur Korumalı Mevduat (KKM) ve banka mevduatlarından biriken birikimlerin büyük bir kısmı da daire alımı için kaydedildi. Sektör temsilcileri, “Yatırım’da güvenli liman olan konut sektörünün yılı yeniden parlıyor” olarak kullanıyor.
Araştırmalara göre, BES’in 1 Temmuz’da elde edilen kısmi ödeme uygulaması kapsamlı birikimlerinden çekilen paranın büyük çoğunluğu konut alımına harcandı. Ayrıca KKM ve banka mevduatlarından yapılan transferler de sektöre canlandırdı. Ekonomide yer alan habere göre, “Konut fiyatları son dönemde en düşük görünüyor. Bu durum alım yapmak isteyenler için ciddi bir fırsat sunuyor. Banka faizlerinin düşüşü ve fiyat artışı yaşanıyor, satışlarda gözle görülür bir artışa yol açtı.”
KKM’den Kaçışlar Konuta Yönlendiriliyor
KKM hesaplarından çıkışlar hızla devam ediyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) haftalık bültenine göre, KKM bakiyesi geçen hafta yüzde 4 oranında azalarak 1 alışkanlık 412,1 milyar liraya düştü. Bu durum, konut sektöründe önemli bir kaynak olarak değerlendiriliyor. Yatırımcılar, özellikle fiyatlar düşen ve alışveriş fırsatı sunan projelere yöneliyor.
Ayrıca Kira fiyatlarının da düşüş göstermesi bekleniyor. Geçtiğimiz haftalarda yapılan araştırmalar, kiralardaki düşüşte bir düşüş doğruladı. Türkiye genelinde kira artış oranı Eylül 2024 itibarıyla yüzde 45,2 olarak belirlendi. Bu durumda, kiralık fiyatlarının yıllık artış oranlarının üç büyük şehirde azaldığı da görülüyor.
İstanbul ve Çevresi Satışları Destekleniyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne göre, Eylül ayındaki konut satışları 2024 yılının en yüksek seviyesine ulaştı. Özellikle İstanbul ve çevresindeki önemli satışlar gerçekleşti. Silivri’de yaklaşık 5 bin 500, Arnavutköy’de ise 4 bin 915 tapu işlemi yapıldı. Anadolu Yakası’nda Pendik ve Sancaktepe gibi verilerde bozulma artmaya devam ediyor.
Faiz Oranları Düşüyor
Son olarak konut kredi faiz oranlarının düşmesi bekleniyor. Bankaların TL mevduat faiz oranı 18 Ekim haftasında yüzde 56,05’e çıkarken, TL bazlı konut kredi faizi yüzde 41,41 olarak belirlendi. Bu durum, konut alımını teşvik edici bir etki yaratıyor ve sektördeki hareketliliği artırıyor.
Sonuç olarak , KKM’den elde edilen birikimlerin konut sektörüne yönelmesi, sektördeki canlanmayı sürdürmesi ve beklenen yıl için olumlu beklentilere zemin hazırlanıyor.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
