Beklenen Gün Geldi! Ev almak İsteyenler İçin Konut Kredisi Geri Ödemelerinde Yeni Dönem

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yüksek konut kredisi faiz oranları, Türkiye’de konut alım satımlarını zorlaştıran başlıca faktörlerden biri olmaya devam ediyor. Birçok bankanın faiz oranlarını %2,8 seviyelerine indirmesiyle birlikte, taksit tutarlarının hala yüksek olması ve kredi limitlerinin sınırlı olması, alıcıları zorluyor. Bu durum, konut fiyatlarının yüksek kalmasına ve gayrimenkul sektöründe duraklamaya neden oluyor.

Konut Kredisi Faizlerinde İndirim Beklentisi

Konut almak isteyen vatandaşlar, maliyet artışları ve finansman sıkıntıları nedeniyle hayallerini ertelemek zorunda kalıyor. Tarafsız ve güvenilir habercilik için songelisme.com’u takip edin. Ancak, enflasyondaki düşüşün etkisiyle, önümüzdeki dönemde konut kredisi faiz oranlarında bir miktar gerileme bekleniyor. Bu düşüş, konut alıcıları için bir umut ışığı olurken, gayrimenkul sektörü temsilcileri, faiz oranlarının daha da düşmesi gerektiğini vurguluyor.

Mevduat Faizlerinin Yüksekliği Konut Yatırımını Zorluyor

Yüksek mevduat faizleri, konut yatırımlarının önüne geçiyor. Örneğin, 5 milyon liralık bir mevduat, yatırımcıya aylık yaklaşık 200 bin TL faiz geliri sağlarken, aynı miktarla bir konut alınıp kiraya verilse, kira getirisi en fazla 35 bin TL olabiliyor. Bu fark, yatırımcıları gayrimenkul yerine finansal araçlara yönlendiriyor.

Sektörün Yeniden Canlanması İçin Faiz İndirimi Şart

Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre, konut satışlarının yeniden hareketlenmesi için faiz oranlarının daha da düşmesi gerektiği ifade ediliyor. Yüksek faizler nedeniyle, satışta bekleyen geniş bir portföyde fiyatlar düşerken, talep hala istenen seviyelere ulaşamıyor. Merkez Bankası’nın faiz indirimi adımları, sektördeki toparlanma umutlarını artırıyor.

İkinci Konut Alımları Sınırlı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından belirlenen düzenlemeler, özellikle ikinci konut alımlarını sınırlıyor. İkinci ev almak isteyen kişiler, yalnızca ekspertiz değerinin %22,5’ine kadar kredi kullanabiliyor. Bu durum, yatırım amaçlı konut almak isteyenleri olumsuz etkiliyor.

2024’te Konut Satışlarında Artış Beklentisi

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, 2023 yılında %17,5 oranında düşüş gösteren konut satışlarının, 2024 yılıyla birlikte artışa geçebileceğini belirtiyor. Faiz oranlarının makul seviyelere inmesiyle birlikte sektörün canlanması bekleniyor. Çekici, Türkiye’de ev sahipliği oranının yeniden %70 seviyelerine çıkması gerektiğini ifade etti.

Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi ve Uzun Vadeli Yatırımlar

Konut fiyatlarının faiz dalgalanmaları ve maliyet artışlarına bağlı olarak yükselmesi bekleniyor. Ancak doğru zamanda yapılacak yatırımlar, uzun vadede kazanç sağlayabilir. Ekonomik istikrarın sağlanması ve destekleyici politikaların hayata geçirilmesi, gayrimenkul sektörünü Türkiye ekonomisinin lokomotifi yapabilir.

Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.