Ekonomi
BDDK’dan Konut Kredilerine İlişkin Bomba Karar! İkinci eve yüzde 22,5’tan fazla konut kredisi verilmeyecek
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut kredilerinde önemli bir değişikliğe giderek, ikinci ev alımlarında uygulanacak kredi değer oranlarını düzenledi. Bu yeni karar ile ikinci ev alacak bireylerin kullanabileceği kredi miktarı belirli bir yüzde ile sınırlandırıldı.
BDDK’nın resmi internet sitesinden yapılan açıklamaya göre, finansal istikrarı sağlamak amacıyla alınan makro ihtiyati tedbirler çerçevesinde, tüketicilerin ikinci ve sonrası konut alımlarında uygulanacak kredi değer oranlarında değişiklik yapıldı. Bu kapsamda, bireylerin kendilerinin, eşlerinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının sahibi olduğu en az bir konut bulunması halinde, konut kredisi değer oranı yüzde 75 daraltılacak.
Karara göre, örnek olarak 5 milyon TL değerindeki bir evi ikinci tapulu ev olarak alacak bireylere, evin değerinin yüzde 22,5’i kadar kredi kullanma imkanı sağlanabilecek.
Bu yeni düzenleme kapsamında, konut edinme amaçlı olarak kullanılacak ikamet gayrimenkulleri için verilecek kredilere ilişkin risk değerlendirmesi de değişiyor. İpoteğe dayalı bu krediler için sermaye yeterliliği hesaplamasında, standart yaklaşım yerine yüzde 35 risk ağırlığı yerine yüzde 150 risk ağırlığı uygulanacak.
Ancak, ilk konut alımlarında uygulanacak kredi değer oranlarında herhangi bir değişiklik öngörülmüyor.
BDDK’nın bu yeni kararı, konut kredilerinin sürdürülebilirliğini ve finansal istikrarı koruma amacı güdüyor. Bu düzenleme ile ikinci ev alımlarında kredi kullanımının belirli bir sınırla kontrol altına alınması hedefleniyor.
