BDDK Kararıyla Konut Kredilerinde Büyük Düşüş: Faizler Dip Seviyede

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Ev sahibi olmak isteyenlere müjde geldi! Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yapılan yeni düzenlemeler, bankaların kredi risk programlamalarını değiştirdi ve bireysel ile konut kredilerindeki ek risk ağırlıklarını kaldırdı.

Bu önemli gelişme ile birlikte konut kredisi faiz oranlarında hızlı bir düşüş yaşandı. Hayallerindeki eve kavuşmak isteyenler için düşük faiz oranları, cazip seçenekler sunuyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşüşte

Son yıllarda artan faiz oranları ile birlikte konut fiyatları gerilerken, konut kredisi faizlerinde yapılan gelişmelerle düşüş tablosu. BDDK’nın yeni düzenlemesi ile bankaların sermaye yeterlilik hesaplamalarında bireysel ve konut kredilerine uygulanan ek risk ağırlığı kaldırıldı. Bu da bankaların kredi vermesini artırmayı, konut kredisi faizlerinde ciddi bir gerilemeyi sağladı.

Bankalar Rekabete Girdi, Kampanyalar Arttı

Bankalar, konut piyasasını canlandırmak adına ardı ardına kampanyalar duyurmaya başladı. Kamu bankalarının liderliğinde bu kampanyalar, özel evler tarafından da takip edilen konut kredisi faiz oranları düşürüldü. Düşen faiz oranları, ev sahibi olmak isteyenler için finansal olarak daha cazip fırsatlar sunuyor. Özellikle kamu bankalarının sunduğu düşük faizli kredi seçenekleri, ilk kez alacaklar için büyük bir fırsat yaratıyor.

Kredi Faiz Oranları Ne Kadar Düştü?

Konut kredisi faiz oranlarının %2,79 seviyesine kadar gerilemesi, ev sahibi olmak isteyenler için daha fazla seçenek sunuyor. Örneğin 1 milyon TL kredili bir kişi, 120 ay vadeli yaklaşık 29 bin TL ödeme yapıyor. Bu ödeme planı, 10 yıl boyunca düzenli ödemelerde toplam 3 milyon 480 bin TL’ye ulaşırken, düşük faiz oranlarının uzun vadeli finansal bakiyenin nasıl göründüğü görülüyor.

Faiz Oranlarındaki Değişimler Büyük Farklar Yaratıyor

Faiz oranı %5 civarında olsaydı, aynı koşullardaki kredi miktarı bir kişinin aylık ödemesi yaklaşık 52 bin TL’ye çıkacaktı. Bu durumda, 10 yıl boyunca yapılacak toplam geri ödeme miktarı ise 6,3 milyon TL’ye ulaşacaktı. Faiz oranlarındaki küçük bir değişiklik bile, uzun vadedeki ödeme planlarını ciddi şekilde sakatlıyor.

Faiz Oranları Bankadan Bankaya Değişiyor

Şu anda %2.79 gibi düşük oranlardan başlayan konut kredisi konteyneri mevcutken, bazı kredi tutarları %7’ye kadar kredi sunabiliyor. Bu farklı faiz oranları, kredi kullanmayı düşünenlerin, bankaların sunduğu seçenekleri karşılaştırarak, bütçelerine ve uygun krediyi seçmelerini gerektiriyor.

İkinci Konut İçin Daha Fazla Az Kredi Veriliyor

BDDK’nın yeni düzenlemesi ile, ikinci konut almak isteyenler için kredi oranı sınırlaması getirildi. İkinci konut kredisi olanlar, konutun toplamını yalnızca %22.5’i oranında kredi çekebilecek. Örneğin 5 milyon TL değerindeki bir konut için sadece 1 milyon 125 bin TL kredi verildi. Geri kalan miktar ise alıcı tarafından nakit olarak ödenmek zorunda kalacak. Bu durum, ikinci konutu almayı planlayanlar için önemli bir finansal olarak yüklenebilir.

Konut kredisi faizlerindeki düşüş, ev sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar yaratırken, faiz oranlarındaki değişimleri sürekli takip etmek ve bütçeye uygun kredi değerlendirmeleri büyük önem taşıyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.