Türkiye
Ayda 12 Bin TL Taksitle Konut Kredisi! Kamu Bankalarından Sevindiren Açıklama
Türkiye’de hızla yükselen konut fiyatları karşısında sabit kalan maaşlar, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını giderek zorlaştırıyor. Bu duruma çözüm üretmek isteyen kamu bankaları, birden fazla kişiyle ortak konut kredisi kullanma imkânı sunan yeni bir sistem devreye aldı. Artık tek başına kredi alamayan vatandaşlar, aile üyeleriyle veya güvendikleri arkadaşlarıyla birleşerek ayda 6.000 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olabilecek.
Yeni Dönem: Ortak Konut Kredisi Sistemi
Konut kredisiyle ev sahibi olmak isteyen ancak tek başına gelir yeterliliğini sağlayamayan bireyler için artık yeni bir yöntem var: Ortak kredi başvurusu.
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu uygulama hakkında şu açıklamalarda bulundu:
“En az 2, en fazla 5 kişi bir araya gelerek konut kredisine başvurabiliyor. 1 milyon TL’lik bir kredi, 5 kişi arasında bölünerek kişi başı 250 bin TL’ye denk geliyor. Geri ödeme de bu şekilde gerçekleştiriliyor.”
Konut, Hisseli Olarak Üzerinize Kaydediliyor
Ortak kredi kullanımı durumunda ev, hisseli olarak tapuya kaydediliyor. Ayrıca gayrimenkul üzerine ipotek konuluyor. Banka, krediye ek olarak teminat isteyebiliyor ve ekspertiz raporu SPK lisanslı firmalar tarafından hazırlanıyor. Kredi onayı bu rapor doğrultusunda veriliyor.
Kimler Tercih Ediyor?
Bu sistem en çok şu gruplar tarafından ilgi görüyor:
- Kardeşler veya aile bireyleri
- Yakın arkadaşlar
- Ortak yatırım yapmak isteyen kişiler
Bu model, hem ev sahibi olmak isteyen hem de birikimi yeterli olmayan bireylerin önünü açıyor.
Konut Fiyatlarında Artış Kapıda
Özelmacıklı’ya göre, konut fiyatlarında reel düşüş sona ermiş durumda. İnşaat maliyet endeksi yıllık bazda %23,94 arttı. Malzeme fiyatları %19,49, işçilik maliyetleri ise %32,38 oranında yükseldi. Bu artışlar, ilerleyen dönemde konut fiyatlarına da doğrudan yansıyacak.
Örnek Kredi Hesaplamaları
5 kişi, 2 milyon TL konut kredisi çekerse:
120 Ay Vade:
- Aylık toplam taksit: 63.445,96 TL
- Kişi başı ödeme: 12.690 TL
- Faiz oranı: %3,09
- Yıllık maliyet: %44,77
60 Ay Vade:
- Aylık toplam taksit: 73.665,03 TL
- Kişi başı ödeme: 14.733 TL
- Faiz oranı: %3,09
- Yıllık maliyet: %45,03
Bu yeni sistem, özellikle barınma ihtiyacını karşılamak isteyen ancak kredi alma gücü sınırlı vatandaşlar için yeni bir çıkış yolu olabilir.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
