Atilla Yeşilada Para Kazandırmayan Yatırımları Açıkladı

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

2024 yılı, Türkiye konut piyasası için kritik bir yıl olmaya devam ediyor. Ekonomist Atilla Yeşilada, konut satışlarının süreceğini ancak fiyat artışı beklentilerinin gerçekçi olmadığını belirtti. Yeşilada, sektörde sert bir düşüş yaşanmayacağını ifade etmekle birlikte, fiyatların yükselmesinin zor olduğunu vurguladı.

Konut Piyasası 2024’te Ne Durumda?

Ekonomist Atilla Yeşilada, konut sektörünün bu yıl hareketli kalacağını ancak fiyat artışı için iyimser olmamak gerektiğini söyledi. Yeşilada, depreme bağlı istihdam kayıpları, Türk Lirası’nın güçlü durumu ve halkın alım gücündeki düşüş gibi etkenlerin piyasayı baskıladığını belirtti. “Konut satışları olacak ama fiyat artışı beklemeyin. Sert bir düşüş yaşanmaz ama bu ortamda para kazanmak zor. Oturmak için almak mantıklı bir tercih” açıklamasını yaptı. Bu açıklama, yatırımcıların 2024 yılı için stratejilerini gözden geçirmesini gerektiriyor.

Faiz Artışları ve Konut Satışlarına Etkisi

Merkez Bankası’nın faiz oranlarını %50 seviyelerine yükseltmesi, konut kredisi ve kredi kartı faizlerinin de artmasına neden oldu. Bu durum, vatandaşların kredi kullanma imkanlarını zorlaştırarak konut satışlarını olumsuz etkiledi. Endeksa verilerine göre, 2024 yılı boyunca satılık konut fiyatları nominal olarak %27,5 artarken, enflasyondan arındırıldığında fiyatların yıllık bazda %15 düştüğü kaydedildi.

Ancak, faiz oranlarındaki değişikliklerin etkisi yıl sonuna doğru tersine döndü. Merkez Bankası’nın faiz oranlarını 250 baz puan indirerek %47,5 seviyesine çekmesiyle birlikte, konut satışları bir miktar hızlandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Kasım 2024’te satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %63,6 artarak 153 bin 14’e yükseldi. Bu, faiz indiriminin özellikle yılın son aylarında satışlara olumlu yansıdığını gösteriyor.

Yatırım İçin Değil, İhtiyaç İçin Alım Önerisi

Ekonomistler, 2024’te konut yatırımı yapmak isteyenlerin beklentilerini daha sınırlı tutmaları gerektiğini vurguluyor. Ekonomik belirsizlikler ve faiz oranlarındaki dalgalanmalara bağlı olarak, konut fiyatlarının uzun vadede yüksek kazanç sağlamayabileceği öngörülüyor. Bu sebeple, konut alımının ihtiyaç odaklı yapılması daha mantıklı bir seçenek olarak öne çıkıyor. Yatırım amaçlı konut alımlarının kazanç sağlamayacağı, ancak oturum amaçlı alımların hala mantıklı bir seçenek olduğu ifade ediliyor.

Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.