Ekonomi
Asgari Ücret Zammı, Site Aidatlarını Artıracak
Kış dönemine girilmesiyle birlikte enerji masraflarının artması ve asgari ücrete yapılacak zamlar, toplu sitelerde çalışan görevliler ve güvenliklerin maaşlarının yükselmesine neden olacak.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Kış dönemine girilmesiyle birlikte enerji masraflarının artması ve asgari ücrete yapılacak zamlar, toplu sitelerde çalışan görevliler ve güvenliklerin maaşlarının yükselmesine neden olacak.
Bu gelişmeler, site aidatlarında yeni zamları gündeme getirdi. Yüz binlerce hanenin gündeminde olan aidat zammı, fahiş ödemelerle karşılaşmamak adına dikkat edilmesi gereken önemli noktalara işaret ediyor.
TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler
Aidat Zamları Nasıl Belirleniyor?
Apartman ve site sakinlerinin aidat ödemeleri, her yıl yapılan apartman genel kurullarında ya da iki yılda bir yapılan site genel kurullarında belirleniyor. Bu toplantılarda yönetim, site için gerekli bütçeyi oluşturur ve buna uygun aidat miktarını belirler. Yönetimler, enflasyon oranları, asgari ücret artışları, sosyal güvenlik prim artışları gibi faktörleri göz önünde bulundurarak zam oranlarını tespit eder.
Ayrıca, apartman veya siteye yapılacak yeni yatırımlar, örneğin asansörlerin değiştirilmesi ya da yeni sosyal alanlar oluşturulması gibi masraflar da aidat artışlarını etkileyebilir.
Üst Sınır Yok
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman ve site aidatlarında uygulanacak zammın üst sınırı bulunmuyor. Bu durumun temel nedeni, aidatların oluşturulmasında enflasyon, asgari ücret artışı ve kamu hizmetlerindeki fiyat artışlarının etkili olması. Bu nedenle, site sakinlerinin aidatlarda yapılacak artışa karşı üst sınırda bir kısıtlama bulunmuyor.
Aidat Zammına İtiraz Etmek Mümkün Mü?
Aidat zammına katılmak istemeyen ya da fazla olduğunu düşünen sakinler, bu durumu yazılı olarak tutanağa geçirip, mahkemeye başvurabilirler. Eğer bir sakin genel kurulda bulunmamışsa, kararın kendisine bildirildiği tarihten itibaren bir ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak, zam kararının iptalini isteyebilir.
Aidatlar Neye Göre Belirleniyor?
Bazı büyük sitelerde, aidatların belirlenmesinde dairenin büyüklüğü, kat durumu gibi faktörler de dikkate alınabiliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda aidatların belirlenmesine ilişkin esneklik bulunmakta, bu nedenle yönetim planına göre ödeme şekilleri farklı olabilir.
Kiracılar Aidatlardan Sorumlu Mu?
Kiracılar, kira bedelini aşmamak kaydıyla, aidatların ödeme sorumluluğunu taşıyor. Kullanım kaynaklı giderler kiracıya, mülkiyet kaynaklı giderler ise kat malikine aittir. Bu durumda, personel maaşları, su, ısınma, güvenlik hizmetleri gibi giderler kiracılar tarafından ödenirken, siteye yapılacak büyük yatırımlar ve bakım masrafları kat malikine ait.
Sonuç Olarak
Site sakinlerinin, aidatlarda yapılacak artışları yakından takip etmeleri ve gerektiğinde hukuki haklarını kullanarak itiraz etmeleri önemli. Bu süreçte, şeffaf bir yönetim ve hizmet kalitesinin artırılması, sakinlerin karşılaştığı sorunların önüne geçebilir.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
