Asgari Ücret Zammı Kiraları Etkileyecek mi? Yanıt Verildi

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Asgari ücret, emekli ve memur maaş artışlarının ardından ev sahiplerinin kiralık ilanlarını geri çektiğine dair iddialar gündeme geldi.

Türkiye’deki kiralık ilan sayılarında 2024 yılı sonunda dikkat çeken bir artış yaşandı. Kasım ayı itibarıyla Türkiye genelinde 710 bin civarında konut ilanı yer alırken, bunlardan 205 bini kiralık ilanlara ait. 2023 yılı Mayıs ayında 132 bin olan kiralık ilan sayısı, bu yıl 205 bine çıkmış durumda. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu artışın mevsimsel etkilerden kaynaklandığını belirtiyor. Kış mevsimi nedeniyle insanlar, özellikle zorunlu olmadıkça ev değiştirmiyor.

TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler

Kış Aylarında Kiralık Daire Sayısındaki Artış

Mevsimsel etkiler nedeniyle kiralık daire talepleri kış aylarında yavaşlıyor. Ancak, 2024 yılı itibarıyla kiralık daire sayısındaki artış, daha çok piyasa dinamiklerine ve yüzde 25 kira sınırlamasının kaldırılmasına bağlanıyor. Kiralık dairelere olan talebin, özellikle faiz oranlarının etkisiyle arttığı görülüyor.

Kiralık İlan Fiyatları ve Gelecekteki Beklentiler

Özelmacıklı, asgari ücret artışlarının kiralık ilanları geri çekmeye neden olduğu yönündeki iddiaların gerçek dışı olduğunu vurguluyor. Asgari ücret artışlarına paralel olarak, kiralık ilanların fiyatlarının beklenenden daha yüksek verilmesi gibi bir durumun söz konusu olmadığını belirtiyor. Ancak, Ocak 2025’te başlayacak olan elektronik ilan doğrulama sistemi ile ilan fiyatlarında bazı düşüşler yaşanabilir. Özelmacıklı, kiralık fiyatlarının normalleşmeye başladığını ve Ocak sonrası fiyatlarda önemli bir artış beklemediğini ifade ediyor.

Büyükşehirlerde Kiralık Fiyatları

İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kiralık fiyatları, metrekare başına 180 TL ile 300 TL arasında değişiyor. Özelmacıklı, büyükşehirlerdeki kiralık daire fiyatlarının yüksek seviyelerde seyrettiğini ancak normalleşme sürecinin başladığını belirtiyor. Kira bedellerinin, tüketicilerin gelirlerinin üçte birini aşmayacak şekilde düzenlenmesi gerektiği de vurgulanan diğer bir önemli nokta.

Sonuç: Normalleşme Süreci Başladı

Asgari ücret zammı sonrasında kiralık ilanların geri çekilmesi iddialarının gerçeği yansıtmadığı, piyasanın daha çok mevsimsel ve ekonomik faktörlerle şekillendiği görülüyor. Önümüzdeki dönemde, kira fiyatlarında yatay bir seyir ve normalleşme bekleniyor.

KAYNAK: MİLLİYET

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.