Ekonomi
Apsiyon, aidat raporunu yayımladı; ortalaması en yüksek il Muğla
Türkiyede apartman, site, rezidans gibi toplu yaşam alanları için yönetim yazılımı geliştirmeye odaklanan teknoloji şirketinin raporuna göre, Muğlayı sırasıyla 6 bin 629 TL ile İstanbul, 5 bin 49 TL ile Ankara ve 4 bin 919 TL ile İzmir takip ediyor. Listenin sonunda ise en düşük aidatların görüldüğü şehirlerde arasında Uşak bin 061 TL, Hatay bin 246 TL, Ordu bin 287 TL, Aksaray bin 306 TL ve Mersin bin 455 TLile yer alıyor.
Raporu değerlendiren Apsiyon CEOsu Kudret Türk, konuya ilişkin şu açıklamada bulundu:
“Muğladaki ortalama aidat seviyesinin en düşük aidatların görüldüğü Uşak gibi illerin neredeyse yedi katına çıkması, ekonomik uçurumun en çarpıcı göstergesi oldu. Özellikle büyükşehirlerdeki bu durum, hane halklarını yaşam alanlarını yeniden gözden geçirmeye yönlendiriyor. Kentler arası maliyet makası, iç göç dinamiklerini etkileyerek nüfus hareketliliğinde yeni eğilimler yaratabiliyor.”
2025İN İLK YARISINDA İSTANBULDA 117 BİNDEN FAZLA TAŞINMA GERÇEKLEŞTİ
Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim – 2025 Veri Analizine göre, özellikle Bodrum ve Fethiye gibi yazlık bölgeler başta olmak üzere, Muğlada aidatlarda yaşanan rekor artışlar son bir yılda yüzde 134, son üç yılda ise yüzde 455e ulaşarak dikkat çekiyor. İstanbulda ise Beşiktaş, Sarıyer, Şişli gibi merkez ilçelerde aidatlar 10 bin TLyi aşarak orta gelirli ailelerin bütçelerinde baskı oluşturuyor. Türk, “2025in ilk yarısında yalnızca İstanbulda 117 binden fazla taşınma gerçekleşti. Bu durum, hane halklarının bütçelerini dengelemek için daha ekonomik yaşam alanları arayışında olduğunu açıkça gösteriyor” dedi.
Apsiyon Akademi Direktörü Ozan Özen, “Ocak 2022-2025 dönemini kapsayan son üç yılda Türkiye genelinde aidatlar ortalama yüzde 367 arttı. Ancak bu oran, özellikle bazı büyükşehirlerde daha yüksek seyretti. Muğlada yüzde 455 ile rekor bir artış yaşanırken; İstanbulda yüzde 349, Ankarada yüzde 361 ve İzmirde yüzde 354 oranında artış görüldü. Personel maliyetlerindeki artışlar, temizlik ve bakım giderlerinin enflasyona bağlı olarak katlanması ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar gibi faktörler, apartman ve site aidatlarını rekor seviyelere taşıdı. Aynı dönemde TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yüzde 310, brüt asgari ücret 4.253 TLden, 22.800 TLye yükselerek yüzde 419 arttı. Bu artışlar, işçilik ve enerji giderleri başta olmak üzere tüm işletme giderlerine yansıdı. Ayrıca, profesyonel site yönetimi zorunluluğu, iş güvenliği regülasyonları ve havuz gibi özel tesislerin artan işletme maliyetleri de aidatlardaki yükselişi tetikledi. Bu artışları kontrol altına alabilmek için ise şeffaf ve gerçekçi bütçe planlaması, lüks yatırımlardan kaçınma, enerji verimliliği yatırımları ve kat maliklerinin genel kurullara aktif katılımı gibi adımların atılması gerekiyor” diye konuştu.
