Türkiye
Altın, Dolar, Kira… Hiç Bir Yatırım Onu Geçemedi! En Çok Kazandıran Yatırım Belli Oldu! Parası Olan Bunu Alıyor
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Yatırım dünyasında artık konutlar ve araçlar geride kaldı. Birçok yatırımcı, geleneksel yatırım araçları yerine yeni ve karlı fırsatlara yöneliyor. İşte yatırım dünyasında paralarını değerlendirenlerin tercih ettiği yeni araçlar…
Geçmişten günümüze, birçok kişi yatırım yapmak istediğinde ilk düşündüğü şeyler konutlar ve araçlardı. Ancak son ekonomik zorluklar göz önüne alındığında, yatırım araçlarında önemli değişiklikler meydana geliyor. Kiracı ve ev sahibi sorunlarına ek olarak, araç piyasasındaki kriz, vatandaşları yeni yatırım fırsatları arayışına sürüklüyor. Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, artık konutların yatırım aracı olarak öne çıkmadığını ve yeni yatırım aracını açıklıyor. Yatırımcılar, artık iş yerlerine yatırım yapıyorlar. İşte yatırım dünyasının yeni trendi…
Yatırım Tercihleri Değişiyor
Eskiden yatırım yapmak isteyenlerin ilk tercihi ev veya araç olurken, şimdi tercihler daha farklı yerlere kayıyor. Kiralara yapılan %25’lik zam sınırlaması, konutları yatırım aracı olmaktan çıkarırken ev sahipleri de istedikleri zamı yapamadıkları için evlerini satmaya başlıyorlar.
Evlerini ve araçlarını satan milyonlar, şimdi iş yerlerine yatırım yapmayı tercih ediyorlar. Gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, “Ev sahipleri, kiracılara istedikleri zammı yapamadıkları için evlerini satılığa çıkardılar. Talep olmadığı için dairelerin değeri ve prim yapma oranı düşük seviyelerde seyrediyor.” diyor.
Herkes İş Yeri Tercih Ediyor
Konutların artık yatırım aracı olmadığını vurgulayan Altınay, Trakya bölgesindeki yatırımcıların artık konut yerine iş yeri almaya yöneldiğine dikkat çekiyor. Küçük metrekareli olsa da fabrikalar ve sanayi dükkanları almayı tercih ettiklerini söyleyen Altınay, durumu bir örnek üzerinden açıklıyor:
“Örneğin, 300 metrekarelik bir sanayi dükkanını, metrekare fiyatı 900 dolardan, 1000 dolara kadar satın alıyorlar. Yani toplamda 270 bin dolara mal oluyor. TL bazında yaklaşık 7.5 milyon TL’ye denk geliyor. Bu 300 metrekarelik iş yeri kiralandığında aylık kira bedeli yaklaşık 1500 dolar oluyor. Bu da 150 ayda amorti edilebilecek bir rakam demek.”
%55’lik Artış Gözleniyor
Ekim ayında kiraların artış oranlarına baktığımızda, iş yerlerinde %55’lik bir artış yaşandığını ifade eden Gülcan Altınay, konutlardaki %25’lik sınırlamanın yatırımcıları farklı fırsatlar arayışına ittiğini vurguluyor. İş yerleri ve sanayi dükkanlarının daha bütçe dostu olduğuna işaret eden Altınay, 7-8 milyon TL’ye daire almak yerine sanayi dükkanının daha karlı bir yatırım olarak görüldüğünü söylüyor.
Daha büyük bütçeye sahip kişilerin ise geniş metrekarelere yönelmeyi tercih ettiğini belirten Altınay, hatta yan yana iki iş yeri satın alındığını ifade ediyor. Gülcan Altınay, büyük iş yerlerinin daha büyük bir sanayiciye veya fabrikaya kiralandığının altını çiziyor. Yatırım dünyasında konutlar ve araçlar geride kalsa da, iş yerleri yeni yatırım trendi olarak dikkat çekiyor.
