İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa: 2023 yılında kira bedelleri en az %30 düşecek 

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Ä°STANBUL’da konut kiralarındaki artışla ilgili basın mensuplarına konuÅŸan Ä°stanbul Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Nizameddin AÅŸa “Önümüzdeki yıl kira bedelleri böyle devam eder. Hatta Ekim ve Kasım aylarında bir miktar daha öğrenci hareketlerinden dolayı yükselebilir. Fakat ben iddia ediyorum 2023 yılında kesinlikle bu fiyatlar en az %30 düşecek” dedi.

Ä°stanbul’da konut kiralarındaki artış sürüyor. Haziran ayında ise Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde yapılan düzenlemeyle kira artışları %25 ile sınırlandırıldı. Ä°stanbul Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Nizameddin AÅŸa Emlak Komisyoncuları Odası’nda bugün basın mensuplarıyla bir araya geldi. Burada konuÅŸan AÅŸa” “BeÅŸiktaÅŸ ve Kadıköy gibi semtlerdeki bazı rezidans tipi veya müstakil villa tipi olan evlerde fiyatlar oldukça yüksek. Nitelikli bazı projelerin olduÄŸu daha çok yaÅŸam imkanları sunulan evlerde maalesef bu fiyatları görmeye baÅŸladık. DediÄŸimiz gibi öyle çok yaygın deÄŸil fakat tek tük de olsa da piyasada alıcı da bulabiliyor. Ãœst düzey olan kiÅŸilerin kaldığı veyahut beÅŸ yıldızlı otel hizmeti verilen rezidanslardan bahsediyoruz. Bunun içinde yüzme havuzundan güvenliÄŸine, özel garajından sayısız hizmeti veren bazı siteler olduÄŸunu biliyoruz. Bunlar da fiyatlar yüksek oluyor, eskiden dolar bazında fiyatlandırılıyordu. BeÅŸ bin dolardan aÅŸağı deÄŸildi. Åžu an Türk Lirası bazında baktığınız zaman aÅŸağı yukarı ona yakın bazı rakamlar çıkıyor ortaya. Bu fiyata ev tutuluyor diye bütün evler böyle deÄŸil. Mesela BeÅŸiktaÅŸ’ın ve Kadıköy’ün merkezinde 2+1 evler bugün iÅŸte 7 ile 10 bin lira civarında bulunabiliyor. Alınan hizmeti veya yaÅŸam ÅŸekilleri farklılaÅŸtıkça fiyat da yükseliyor. Geçen yıl biz bugünkü tabloyu çizdik. Dedik ki fiyatlar yükseliyor ama bu fiyatı ödeyecek kimse yok. Yani ÅŸimdi kiracı ya sokakta kalacak veya mecbur kalacaksa bu evi tutacak. Zamanla da ödeyemeyecek dedik. Maalesef ne yazık ki haklı çıktık. Bu konuda piyasada büyük sıkıntı yaÅŸanıyor. VatandaÅŸ iki ay üç ay ödüyor bir daha ödemiyor. Åžu anda kira davalarından geçilmiyor. Hatta bazı sosyal patlamalar olmuÅŸ vaziyette. Kavga, dövüş, evin, kapısını söken, bacasını söken, evi yakıp çıkanlardan bahsediyorum. Sosyal olaya sebep olabilecek nitelikte yüksek bedellerden dolayı mal sahiplerimiz de piÅŸman. Birçok mal sahibi ÅŸu anda yüksek fiyata kira verdiÄŸi için piÅŸmanlık duyuyor. Hatta bazıları 6-7 bin olsun ama düzgün ödeyen bir kiÅŸi olsun diyor. Bir de talep de azaldı yani artık tavanı buldu. Bugün 2+1 eve 10 bin lira kira ödeyecek kiracı çok az. Ä°nsanların aldığı maaÅŸ belli. Bu bedeller ödenebilecek gibi deÄŸil” ifadelerini kullandı.  

“10 BÄ°NE ÇIKAN KÄ°RALAR 6-7 BÄ°NE DÜŞECEK”

Nizameddin AÅŸa “Ev sahipleri pazarlığa açıldı. Bu fiyatın altında olmaz diyen mal sahipleri ÅŸu anda pazarlıklar yapmaya baÅŸladı. Eskiden 2-3 bin TL olan evler 10 bine çıktı fakat 6-7 bine kadar düşecek. Ben bunu kesin ÅŸekilde söyleyebilirim. Hatta bir zaman dediler ki bizim memleketi hiçbir zaman fiyat düşmedi fakat düştü. 2016 ile 2018 yılları arasında fiyatlar %50 düştü. Bir emlakçının elinde onlarca anahtar vardı müşteri bulamıyordu. Aynı tabloyu yaÅŸayabiliriz. Kiracı kendi istediÄŸi bölgede ev bulamazsa ilk önce en yakından baÅŸlıyor. Daha sonra çevreye bakıyor ardından bütçesine bakarak istediÄŸi bölgeden ayrılıyor. Neticede bu arz talep meselesi, talep azaldıkça fiyatların düşeceÄŸi kesin. Önümüzdeki bu yıl kira bedelleri böyle devam eder. Hatta önümüzdeki Ekim, Kasım aylarında bir miktar daha öğrenci hareketlerinden dolayı yükselebilir. Fakat ben iddia ediyorum 2023 yılında kesinlikle bu fiyatlar en az %30 düşecek” dedi. 

 

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.