Ekonomi
Emlak Piyasasında Yeni Dönem: Gerçek Değer Beyanı Zorunlu Hale Geliyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım satımındaki kayıt dışılığı sona erdirmek amacıyla kapsamlı bir çalışma başlattı.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım satımındaki kayıt dışılığı sona erdirmek amacıyla kapsamlı bir çalışma başlattı.
Yeni düzenlemelerle vergi kayıplarının önlenmesi hedefleniyor.
Kayıt Dışılığa Son
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında kayıt dışılığı engellemek için önemli adımlar atıyor. Yeni düzenlemeler, gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden vergilendirilmesini sağlayacak. Bakanlık yetkilileri, gayrimenkul alım satımında gerçek bedelin tespitinin hem tapu harcı hem de gelir vergisi açısından hayati önem taşıdığını belirtiyor.
Gerçek Beyan Zorunluluğu
Mevcut uygulamada, gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı alınmakta. Tarafların, gayrimenkulün emlak vergisi değerinin altında olmamak şartıyla gerçek alım satım bedelini beyan etmeleri gerekiyor. Eğer beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı tespit edilirse, eksik ödenen harç cezalı olarak tahsil ediliyor.
Gelir Vergisi Kanunu’na göre, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması durumunda elde edilen kazanç, değer artışı kazancı olarak vergilendiriliyor. 2024 yılı için bu kazançlardan 87 bin TL vergiden muaf tutulmaktadır.
Yeni Düzenlemeler ve Denetim Süreçleri
Bakanlık, gayrimenkul gelirlerinin kayıt altına alınabilmesi için sürekli analizler ve saha denetimleri gerçekleştiriyor. Tespit edilen uyumsuzluklar için gerekli önlemler alınıyor. Ayrıca, gerçek alım satım değerinin açıklanmasını sağlamak için vatandaşlara çeşitli medya kanalları aracılığıyla bilgilendirme yapılıyor.
Alternatif düzenlemeler üzerinde çalışılmakta ve tapudaki gerçek değer üzerinden gerçekleştirilen işlemler ile ilgili dünya örnekleri incelenmektedir. Bu yeni adımlar, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf ve düzenli bir piyasa oluşturmayı hedefliyor.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
