Emlakçılara ve Ev Sahiplerine Önemli Hatırlatma: Doğrulanmış İlan Zorunlu!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, 15 Eylül’den itibaren emlak sektöründe uygulanacak “doğrulanmış ilan” düzenlemesi hakkında açıklamalarda bulundu.

Bolat, verilen yetkinin sadece ilan için geçerli olacağını belirterek, “Yetki, emlak işletmesince taşınmaz hakkında tapu işlemi yapılmasını veya başka bir tasarrufta bulunulmasını kapsamayacak.” dedi.

Yeni Düzenleme ve EİDS Sistemi

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme, tüketici haklarını korumak ve sahte ilanlarla mücadele etmek amacıyla başlatılıyor. 15 Eylül 2024 itibarıyla yürürlüğe girecek olan düzenlemeyle birlikte Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alınacak. Bu sistem, yılbaşından itibaren emlak ticaretinde zorunlu olarak uygulanacak.

Bu düzenlemeyle, emlak ilanları sadece taşınmaz sahibi, birinci ve ikinci derece hısımları veya eşi tarafından verilebilecek ya da taşınmaz sahibince yetkilendirilen emlak işletmeleri tarafından sunulabilecek.

Yetkilendirme ve Sözleşme Bilgileri

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, vatandaşların verdikleri yetkinin kapsamına ilişkin endişelenmelerine gerek olmadığını belirtti. Bolat, “Vatandaşlar tarafından emlak işletmesine verilecek yetki sadece ilanın verilmesine ilişkindir. Yetki, tapu işlemleri veya başka bir tasarruf işlemini kapsamayacak.” dedi.

Ayrıca, EİDS üzerinden verilecek ilan yetkisinin emlak işletmelerinin mevcut sözleşmelerini ve belgelerini geçersiz kılmayacağını vurguladı. Emlak işletmeleri, yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz gösterme belgesi ve alım-satıma aracılık sözleşmesi gibi belgeleri düzenleme zorunluluğunu sürdürecek.

Bolat, yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin ilan girişi yapamayacaklarını belirterek, bu işletmelerin mağduriyet yaşamamaları için derhal yetki belgesi almalarını hatırlattı.

Geçiş Süreci ve Tam Uygulama

15 Eylül-31 Aralık 2024 dönemi, bir geçiş süreci olarak planlanıyor. Bu süreçte doğrulama olmaksızın da ilan verilebilecek ancak doğrulanmış ilanlarda EİDS’den doğrulandığına yönelik bir logo yer alacak.

1 Ocak 2025 itibarıyla uygulama tamamen devreye alınacak ve yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.

Bolat, “Sistem, sahte ve aldatıcı ilanların engellenmesine, spekülatif fiyat artışlarının önlenmesine, yetki belgesiz emlakçılık faaliyetlerinin sona erdirilmesine ve sektörde adil bir piyasa yapısının oluşmasına katkı sağlayacak.” şeklinde konuştu.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.