Kira Bedelini IBAN’a Yatıran Kiracılar Dikkat: Yargıtay’dan Emsal Karar

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yargıtay, kira bedelini IBAN’a yatıran kiracılarla ilgili önemli bir emsal karar verdi. Karara göre, kirayı banka hesabı üzerinden yatıran kiracılar, ödemelerin eksiksiz yapılması sorumluluğuna sahip.

Bir kiracı, L.M., her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin banka hesabına yatırdı. Ancak ev sahibi, yaklaşık dört ay sonra kiracının kira bedelini eksik yatırdığını öne sürerek icra takibi başlattı. Kiracı L.M. ise bu takibe itiraz ederek, ödemelerinin eksiksiz yapıldığını savundu.

Eksik Ödeme İddiası

Ev sahibi, mahkemede kiracı L.M.’nin dört ay boyunca kirayı eksik ödediğini ileri sürdü ve kira bedelinin tam ödenmesi gerektiğini belirtti. Ev sahibi, kiracının tahliye edilmesini ve kira sözleşmesinin feshedilmesini talep etti.

Banka Ücretleri ve İtirazlar

Kiracı L.M., her ay düzenli olarak 450 TL kira bedeli ödediğini, ancak banka tarafından 31,50 TL işlem ücreti kesildiğini belirtti. Kiracı, işlem ücretinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu vurguladı. Ayrıca, kira sözleşmesinde kira bedelinin elden peşin ödenmesi gerektiği yazılı olduğunu, ancak ev sahibinin banka ödemesi talep etmesinin bu durumu hukuka aykırı bulduğunu belirtti.

Mahkeme Kararı

Mahkeme, kira bedelinden kesilen ücretin bankanın işlem masraflarından kaynaklandığını belirtti. Mahkeme, ilk olarak elden ödenmesi istenen, ancak sonradan banka üzerinden yapılması istenen ödemeler nedeniyle ortaya çıkan masrafların kiracıya yıkılamayacağını vurguladı. Sonuç olarak, ödenmeyen kira ücretinin bulunmadığı ve ev sahibinin tahliye davasında haksız olduğu gerekçesiyle davayı reddetti.

Yargıtay’ın Bozma Kararı

Ev sahibi, mahkeme kararına itiraz ederek Yargıtay’a başvurdu. Yargıtay, mahkemenin kararını bozarak, eksik ödenen kira bedelinin kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini belirtti. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka üzerinden yapılan ödemelerde işlem masraflarının kiracıya ait olduğuna dikkat çekti.

Sonuç ve Emsal Karar

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun verdiği emsal kararda, kiracının kira bedelini eksiksiz ödemesi gerektiği ve banka havalesi nedeniyle kesilen işlem ücretinin kiracıya ait olduğu belirtildi. Bu nedenle, kira bedelinden havale ücreti kesildiği için ev sahibine eksik ücret ödenmiş olduğu ve kiracının tahliye edilebileceği ifade edildi. Yargıtay, mahkeme kararının bozulmasına oy çokluğu ile karar verdi.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun Kararı:

“Açıklanan şekilde yapılmayan ödemeler yasal ödeme sayılmaz. Mahkemede, takibe konu eksik ödenen kira bedelleri üzerinden itirazın iptal edilmesi ve kiracının tahliyesine karar verilmesi gerekir. Mahkeme kararının bozulmasına oy çokluğu ile karar verilmiştir.”

Milyonlarca Emeklinin Kabusu: Maaşlar Geri Alınıyor

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.