Savaştan kaçan Ukraynalı, parasını konuta yatırdı

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

TÃœRKÄ°YE’deki gayrimenkul sektörü yabancılardan büyük ilgi görüyor. Rusya-Ukrayna savaşı nedeniyle Antalya’ya gelen Ukraynalılar, aylığı 20-40 bin liradan daire kiralayıp, yıllık peÅŸin ödüyor. 2021’e göre 2022 yılı Mart ayında Rusların konut satın alımı yüzde 30 artarken, Ukraynalılarda artış yüzde 80’e ulaÅŸtı.

Turizm kenti Antalya’da her yıl milyonlarca tatilci ağırlanıyor. Kente gelenler deniz, kum ve güneÅŸ üçlüsünden etkilenerek yatırım yapıyor. Her yıl artan yabancıya konut satışı özellikle pandemi döneminde büyük ivme kazandı. Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapan Ä°ran, Irak ve Rusya vatandaÅŸlarının tercih sıralamasında, Ä°stanbul’un ardından Antalya geliyor. Özellikle Ruslar, uzun turizm sezonu nedeniyle Antalya’ya ilgi gösterirken, Ukrayna-Rusya arasındaki savaÅŸ ise Antalya’daki gayrimenkul sektörüne hareket getirdi. Kentte hem kiralar hem satın alma fiyatları arttı. Daha güvenli olduÄŸu için savaÅŸtan kaçarak Türkiye’ye ve çoÄŸunlukla Antalya’ya sığınan Ukraynalıların büyük bölümü, Ukrayna plakalı otomobilleriyle kent trafiÄŸinde seyrediyor. Ekonomik gücü yüksek bazı sığınmacı Ukraynalılar, lüks sitelerde aylığı 20-40 bin lira olan ve yıllık peÅŸin ödeyerek kiraladıkları dairelerde yaÅŸarken bazıları ise Antalya’daki yakınlarının yanına yerleÅŸti.

TÜİK VERİLERİ ARTIŞI GÖSTERİYOR

Türkiye Ä°statistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı ‘yabancıya konut satışları’ verilerinde Antalya, Ä°stanbul’dan sonra yabancıların ilgi gösterdiÄŸi ikinci kent özelliÄŸini sürdürüyor. 2021 yılı Türkiye genelinde ilk 3 ayda yabancıya 9 bin 887 konut satışı gerçekleÅŸti. Aynı dönemin 2022 yılına bakıldığında ise yüzde 45 artışla 14 bin 344 konutun yabancıya satıldığı verilere yansıdı. Konut satışında ilk 3 sırada Ä°ran, Irak ve Rusya vatandaÅŸları yer alıyor.

Aylık veriler deÄŸerlendirildiÄŸinde ise her iki yılda da mart ayında konut satışında artış yaÅŸandığı görüldü. Geçen yıl Antalya’da ocak ayında 462, ÅŸubatta 533, mart ayında ise 889 konut yabancılara satıldı. 2022 yılında ise bu rakamlar artış gösterdi. Ocakta 914, ÅŸubatta 1099, martta ise 1434 konut yabancıların oldu. 2022 yılı Mart ayında, önceki yılın aynı dönemine göre konut satışında yüzde 61 artış yaÅŸandı.

UKRAYNALILAR, RUSLARA GÖRE DAHA FAZLA KONUT ALDI

2021 yılı ilk 3 aylık döneminde Ruslar, Türkiye genelinde 938 konut satın aldı. Bu rakam ,2022 yılı aynı döneminde 1535’e yükseldi. Artış, yüzde 63 olarak verilere yansıdı. Türkiye’de gayrimenkul yatırımında 7’nci sırada yer alan Ukraynalılar, geçen yıl ilk 3 ayda Türkiye genelinde 222 konut satın aldı. Bu rakam 2022 yılı aynı döneminde 381’e yükseldi. Artış yüzde 71 oldu. Åžubat sonu itibarıyla baÅŸlayan savaşın etkileri mart ayında net ÅŸekilde görüldü. 2021 Mart ayında Ukraynalılar 93 konut aldı. Bu rakam 2022 yılı Mart ayında 168 oldu. 2021 Mart ayında Ruslar 419 konut alırken, bu rakam 2022 yılı Mart ayında 547 oldu. Her iki ülke vatandaÅŸlarının satın almalarında artış yaÅŸandığı görüldü. Ruslarda mart ayındaki konut satın alma artışı yüzde 30’larda kalırken, Ukraynalılarda artış yüzde 80’e ulaÅŸtı.

‘AYLIK 40 BÄ°N LÄ°RAYA 1 YILLIK PEŞİNATLI DAÄ°RE VAR’

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Ãœyesi Mustafa AyanoÄŸlu, kentteki konut hareketliliÄŸinin pandemi döneminde baÅŸladığını söyledi. Konut kredi faiz oranlarının düşük olmasının da sektöre hareketlilik getirdiÄŸini anlatan AyanoÄŸlu, “Geçen yılın ilk 3 ayında Ruslara konut satışında yüzde 63’lük artış oldu. Ukraynalılarda ise yüzde 71’lik artış yaÅŸandı. Ruslar ve Ukraynalılar güvenli bir yer aradı ve ilgi bu nedenle arttı. Kiralar da artı. 2 bin 500- 3 bin TL’lik konutlar 10 bin lira oldu. Fiyatların yükselmesinde savaşın etkileri var. Yerli halkımız olumsuz etkilendi” dedi.

Mobilyalı dairelerin fırsatçı ev sahipleri tarafından yüksek fiyatlarda Rus ya da Ukraynalı ailelere kiralandığını da anlatan AyanoÄŸlu, “Kendisi yalnız yaÅŸadığı evini kiraya verip annesi ve babasının yanına yerleÅŸiyor. Bu evlerin yabancı uyruklu kiÅŸilere aylık 40 bin TL’ye kadar verildiÄŸini biliyoruz. Aylık fiyatlar bunlar. Ä°nanılmaz rakamlar” diye konuÅŸtu.

‘KÄ°RALAR YÃœZDE 300 ARTTI’

Gayrimenkul sektöründe Antalya’daki en büyük firmalardan birinin temsilcisi Ömür Kuşçalar, birlikte çalıştığı 180 emlak danışmanıyla bugünlerde yoÄŸunluk yaÅŸadıklarını söyledi. Türkiye genelinde ev satın almak ya da kiralamak isteyen yabancıların yüzde 60’ına hizmet verdiklerini belirten Kuşçalar, “İşlerimiz, savaşın etkisiyle yüzde 100 arttı. 10 müşteriden 6-7’si Rus ya da Ukraynalı. 2+1 ve 1+1 tercih ediyorlar. Kiralar yüzde 300 arttı, 6 bin liradan 25-30 bin liraya kadar çıktı” dedi.

17 yıldır Antalya’da gayrimenkul danışmanlığı yapan Ukraynalı Ä°nna Özderin de yoÄŸun günler geçirdiklerini söyledi. Özellikle Ukrayna’dan gelen sığınmacı ailelere yardımcı olduklarını kaydeden Özderin, “Şu anda Ukrayna’da yaÅŸamak çok mümkün deÄŸil. Çok stresli ve zor bir durum. Ukrayna’dan buraya gelenler çok. Daha sakin bir yaÅŸam istiyorlar. Daha çok kiralamayı tercih ediyorlar. Ãœzüldüğümüz de aÄŸladığımız da oldu. Bir müşterim gelip burada yaÅŸayacaktı. Ancak savaÅŸ çıkınca bombaların arasından kaçıp geldiler. Aylığı 7 bin liradan yıllık kiraladılar” diye konuÅŸtu. 

Ukrayna’dan savaÅŸ nedeniyle kaçıp Antalya’ya sığınan Katerina Semerich de Konyaaltı ilçesinde apartta yaşıyor.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.