Türkiye
1.20 FAİZ 15 YIL VADE KONUT KREDİSİ: İlk Kez Ev Alacaklar İçin Müjde! TBMM’den Geçti!
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Kamu yetkililerinin son aylarda sıkça dile getirdiği “Konutu yatırım aracı olmaktan çıkaracağız” söyleminin ilk somut adımı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından geçtiğimiz ay atıldı. Bu adımla birlikte konut kredilerine getirilen sınırlamalar, ev sahibi olmayanları ve konut yatırımı yapmayı düşünenleri yakından ilgilendiriyor.
Ağustos ayında açıklanan kararda, “Konut kredilerinde kredi değer oranı tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konutu varsa yüzde 75 azaltılarak uygulanacak” denilerek yeni bir dönemin kapısının aralandığını gösterdi. Peki, gündemde yer alan 1.20 faiz ve 15 yıl vade ile konut kredisi ne zaman başlayacak? İşte, konut kredisi düzenlemelerinin detayları:
1.20 Faiz ve 15 Yıl Vade Konut Kredisi: İlk Ev Alacaklar İçin Yeni Dönem Başlıyor
İlk kez ev alacaklar için hazırlıklar sürerken, ikinci evini almak isteyenler için getirilen sınırlamalar da dikkat çekiyor. Bundan sonra tapusu olan bir tüketici, yeni bir ev daha almak istiyorsa, evin değerinin yüzde 22.5’i kadar kredi çekebilecek. Bu adımın ardında yatırımcıların değil, gerçek ihtiyaç sahiplerinin konuta ulaşmasının hedeflendiği belirtiliyor.
Beklenen İlk Ev Kampanyası
İlk evini alacaklar için yeni bir kampanya bekleniyor. Kampanya detayları henüz netleşmemiş olsa da, kredi faizinin yüzde 1.20’ye kadar düşmesi ve vadenin 15 yıla çıkması gibi değişikliklerin beklendiği ifade ediliyor.
Konut Kredisi İle Beklentiler
Bu yeni düzenlemenin amaçları ve konut sektörü ile tüketicilere olası etkileri şöyle sıralanabilir:
- Kredi imkânının gerçek ihtiyaç sahiplerine dönmesi ile ev sahipliği oranının artması hedefleniyor.
- Talepteki düşüşle fiyat artışının dengelenmesi planlanıyor.
- Ancak sürecin uzun sürmesi durumunda satışlardaki düşüşle üretimin azalması söz konusu olabilir, bu da arz-talep dengesizliğinin büyümesine yol açabilir.
- Yatırım için ev alanların azalması, kiralık konut sayısının düşmesine neden olabilir.
- Düzenleme, özellikle yazlık konut piyasasını etkileyebilir; kredi sınırlamaları nedeniyle ikinci ev konumunda olan yazlıkların satışında önemli düşüşler yaşanabilir.
Konut kredilerine getirilen bu sınırlamalar, ev almayı düşünenleri ve konut sektörünü yakından ilgilendiriyor. Özellikle ilk ev alacaklar için beklenen kampanyanın detayları ve yeni dönemin nasıl şekilleneceği merakla bekleniyor. Bu düzenlemelerin, konut piyasasına ve ekonomiye olan etkileri yakından takip edilmeye devam edecek.
