Türkiye
Konut Fiyatlarında Düşüş Olacak Mı? Ev Sahibi Olmak İsteyenler İçin Piyasa Analizi
2025’te konut piyasasını neler bekliyor? Konut fiyatlarında düşüş olacak mı?
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
2024 yılı, emlak sektöründe hareketliliğin arttığı bir dönem olarak dikkat çekiyor. Ev sahibi olmak isteyenler için fırsatlar sunan inşaat firmalarının kampanyaları ve faiz düşüşü beklentileri, alıcıları harekete geçirdi. Uzmanlar, 2024’ün bir alım yılına dönüştüğünü vurgularken, ev almak için doğru zamanın gelip gelmediğini tartışıyor. Peki, konut fiyatları düşecek mi? 2025 yılı emlak piyasası nasıl şekillenecek?
2024, Alıcılar İçin Fırsat Yılı Oluyor
2024 yılı, emlak sektöründe önemli gelişmelere sahne oldu. Alıcıların yılın ikinci yarısında harekete geçmesiyle birlikte, konut satışlarında önemli artışlar yaşandı. Geçtiğimiz yıl, 1 milyon 478 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın satışlarına göre yaklaşık %20’lik bir artışı işaret ederken, 2020 yılındaki en yüksek satış rakamlarına sadece 21 bin adetlik bir farkla geride kalındı.
Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “2024 yılı alım yılına dönüştü. Bu yılın hareketliliği, sektörü hızlandırdı ve satışlar arttı” diyerek, piyasanın bu yıl nasıl şekillendiğine dair önemli bir vurgu yaptı.
Fiyatlar Düştü, Alıcılar Hareketlendi
2024 yılı, fiyatlarda da önemli değişimlere sahne oldu. Aşa, “Bu yıl %25 – %30 oranında fiyat düşüşleri yaşadık ve bu da alıcıları cezbetti. Özellikle ikinci el konutlar, toplam satışların %80’ini oluşturarak dikkat çekici bir satış oranına ulaştı” şeklinde açıklamada bulundu. Aralık ayında ise 212 bin 637 konut satışı gerçekleştirildi ve bu, son 36 ayın en yüksek aylık satış rakamı oldu.
İnşaat Firmalarından Kampanyalarla Canlanan Piyasa
İnşaat firmalarının sunduğu kampanyalar ve uygun finansman koşulları, alıcıları harekete geçirdi. 2023 yılında ertelenen talepler, 2024 yılıyla birlikte hızla arttı. Aşa, “İnşaat firmaları, peşinatla taksitlendirme gibi finansman teknikleri geliştirerek alıcıyı cezbetti. Bu, özellikle sıfır konut satışlarını artırdı. Sıfır konut satış payı %36 ile zirve yaptı” dedi.
2025’te Emlak Sektörü Nasıl Şekillenecek?
Peki, 2025 yılı 2024’ü takip ederek aynı hızda devam edecek mi? Emlakçılar, faiz oranlarındaki düşüşün sektörü daha da canlandırabileceğini belirtiyor. Nizameddin Aşa, “Eğer faiz düşüşü gerçekleşirse ve uygun finansman koşulları sağlanırsa, satışlar daha da artar. Belki 2024’ü bile geçebiliriz” diyerek 2025 için umutlu bir tablonun işaretlerini verdi.
2024 yılı, emlak alıcıları için fırsatlarla dolu bir yıl olurken, 2025’in de benzer bir hareketlilikle geçmesi bekleniyor. Ev sahibi olmak isteyenler, faiz oranlarının düşmesini ve uygun finansman koşullarını dört gözle bekliyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
