5 Yıllık Kiracılar İçin Kötü Haber: Kira Bedeleri Katlanıyor

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Ev sahipleri, kira zammı konusunda sıkıntılı bir süreçten geçti.

Geçmişte iki yıl üst üste yüzde 25 oranında kira zammı yapma zorunluluğu uygulandı. Ancak bu yıl TÜFE oranında zam yapacak olan ev sahipleri, yine de geçmiş kayıplarını telafi edemiyorlar. Güncel kira bedelleri ile ev sahiplerinin aldıkları kira bedelleri arasında ciddi farklar oluşmaya başladı. Bu farkları kapatmak isteyen ev sahipleri ise kendilerine bir çıkış yolu arıyorlar.

Kira Tespit Davası Açıyorlar

Ev sahipleri, evlerinin gerçek kira değerinde kira almak isteyince fazla seçenek kalmıyor. Bunun için ya kiracıyı evden çıkarmak ya da kiracının aleyhinde kira tespit davası açmak zorunda kalıyorlar. Kiracıya kira tespit davası açabilmek için öncelikle arabulucu aşamasının geçilmesi gerekiyor. Bu aşama geçildikten sonra dava açılabiliyor. Ancak bunun da bir şartı bulunuyor.

Kira tespit davası, kiracının 5 yıllık kiracılık dönemini doldurmuş olması koşuluyla açılabiliyor. Bu koşul sağlanmışsa mahkeme davayı kabul ediyor ve evin güncel kira bedelini hakkaniyetli olarak belirliyor. Çeşitli emsaller kullanılarak bilirkişi tarafından evin güncel kira bedeli belirlenip mahkemeye sunuluyor.

Mahkemeye bilirkişinin sunduğu yeni kira bedeli üzerinden mahkemenin hakimi, eski kiracı olduğu için kiracıya küçük bir indirim yapıyor. Bu şekilde belirlenen kira bedeli yüzde 10 ile yüzde 15 aralığında indirime uğruyor. Sonrasında ise evin yeni kira bedeli belirlenmiş oluyor. Bu belirlenen kira bedeli, davanın açıldığı günden itibaren geçerli oluyor. Dava ne kadar sürerse sürsün, kiracı ev sahibine karşı geçmiş dönem için borçlanıyor. Bu şekilde kira fiyatı 2 hatta 3 katına çıkabiliyor.

Genco Erkal Hayatını Kaybetti: Tiyatro Dünyası Yasta

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.