5 Yıllık Kiracılar Dikkat! Ev Sahipleri Kira Davası Açıyor

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Ev sahipleri, kira artışında yüzde 25 sınırının kaldırılmasının ardından çeşitli stratejilere başvuruyor.

Özellikle beş yıldır kiracı olanlar için yeni gelişmeler dikkat çekiyor.

Ev Sahiplerinin Yeni Hamleleri

1. Kira Artış Talepleri
   Beş yıllık kira sözleşmesini tamamlamış kiracılar için ev sahipleri, kira artışı taleplerini gündeme getirmeye başladı. Mülk sahipleri, kira tespit davaları açarak hukuki çözüm arayışına girdi.
2. Yüzde 25 Sınırının Kalkması
   Yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar sıklıkla hukuki yollara taşınıyor. Artık kiralar, daha geniş bir aralıkta belirlenebiliyor.
3. Ekonomik Dalgalanmalar ve Gerilim
   Son dönemdeki ekonomik dalgalanmalar, kiracı ve ev sahipleri arasındaki gerilimi artırdı. Yüzde 25’lik artış sınırının kalkmasıyla, ev sahipleri beşinci yılın sonunda kira bedelinin düşük olduğunu öne sürerek geriye dönük kira taleplerinde bulunabiliyor.
4. Kira Tespit Davaları
   Kira tespit davaları, kira sözleşmesinin beş yıl veya daha uzun süre devam etmesi durumunda açılabiliyor. Davada, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yıllık enflasyon oranı, kiralanan taşınmazın durumu ve emsal taşınmazların kira bedelleri dikkate alınarak piyasa rayicine uygun bir kira bedeli belirleniyor.
5. Uyuşmazlık Durumunda Hukuki Yollar
   Taraflar arasında kira bedelindeki artış oranında uyuşmazlık yaşandığında veya kira bedeli emsal kiralara göre düşük kaldığında, kira tespit davası açılabiliyor. Bu süreç, dava karmaşıklığına bağlı olarak birkaç hafta sürebilir, ancak bazen aylarca uzayabilir.
6. Kiracının Tahliye Hakları
   Kira sözleşmesi beş yılını doldurduğunda, ev sahibinin kiracıyı doğrudan tahliye etme hakkı bulunmuyor. Kiracı, bu süre zarfında taşınmak zorunda değil ve kiracının hakları korunuyor. Tahliye talepleri yasal olarak sınırlandırılmıştır.

Emeklilikte Şok: Maaşlar Kesildi, Kapıya Kilit Vuruldu

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.