Ekonomi
2,79 Faizle Ev Hayali Gerçek Oluyor! Konut Kredisi Kampanyaları Başladı
2024 yılı, konut sektörü için zorlu bir yıl olarak başladı.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
2024 yılı, konut sektörü için zorlu bir yıl olarak başladı.
Merkez Bankası’nın sıkı para politikaları, konut kredisi faiz oranlarında hızlı bir yükselişe neden olmuştu. Artan kredi maliyetleri, alıcıların kararlarını etkilemiş ve sektörde satışlar azalmıştı. Ancak yıl sonuna yaklaşırken faiz oranlarındaki düşüş, sektörde yeniden canlanmayı sağladı.
Konut Kredisi Faiz Oranlarında Düşüş
Ekim ayında Ziraat Bankası, 5-10 yıl vadeli konut kredisi faiz oranını yüzde 3,09’dan yüzde 2,79’a düşürdü. Bu adım, sektörde önemli bir hareketlenmeye yol açtı. Diğer kamu ve özel bankalar da faiz oranlarını aşağı çekmeye başladı. Uzmanlar, Merkez Bankası’nın faiz indirimine devam etmesi durumunda, kredi faiz oranlarında daha fazla düşüş yaşanabileceğini öngörüyor.
2025’te Faiz Oranları Daha da Düşebilir
Ekonomistler, 2025’in ikinci yarısında konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,20 – 2,50 bandına düşmesini bekliyor. 2026 başında ise bu oranların yüzde 2’nin altına inmesi mümkündür. Bu beklentiler, konut almak isteyen tüketicilerin harekete geçmesini sağlayabilir.
Kira ve Konut Fiyatları Üzerindeki Etkiler
Son dönemde üniversitelerin açılması, kamu görevlisi atamaları ve evlilik oranlarındaki artış, konut ve kira fiyatlarında yükselişe neden oldu. Ancak uzmanlar, Şubat ayına kadar kira fiyatlarında bir duraklama beklerken, konut fiyatlarının kredi faizlerindeki düşüşe rağmen reel olarak gerileyebileceğini öngörüyor.
Konut Kredisi Ödeme Planı: 1 Milyon TL İçin Ne Kadar Ödeniyor?
Faiz oranları yüzde 2,79 seviyesine gerileyince, 1 milyon TL’lik bir kredinin ödeme planı daha ulaşılabilir hale geldi. 120 ay vadeli bir kredi için aylık ödeme tutarı 28.966 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 475 bin 920 TL oluyor. Faiz oranı yüzde 3’e çıkarsa, aylık ödeme 30.889 TL’ye yükseliyor ve toplam geri ödeme miktarı 3 milyon 724 bin 550 TL’ye çıkıyor.
Konut Sektöründe Gelecek Yıl Beklentileri
2025 yılı itibarıyla faiz indirimlerinin devam etmesiyle, konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesi bekleniyor. Bu da sektördeki talebi artırabilir ve konut fiyatlarında yeniden bir artışa yol açabilir. Ekonomistlerin tahminlerine göre, 2026’ya kadar bu ivme devam edebilir.
Gelişmeleri yakından takip edenler için konut almak, önümüzdeki dönemde daha cazip hale gelebilir.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
