Bankalar
2,79 faizle 10 yıllık konut kredisi! Konut fiyatları artacak mı, düşecek mi? KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI DÜŞTÜ
Konut Kredisi Faiz Oranlarında Büyük Düşüş! 2025’te Daha Fazla İndirim Bekleniyor
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Son dönemde bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirimler, emlak piyasasında hareketliliği yeniden artırdı. Özellikle Ziraat Bankası’nın faiz oranlarını 5-10 yıl vadeli krediler için %3,09’dan %2,79’a düşürmesi, sektörde önemli bir etki yarattı. Bu durum, kredili konut satışlarını bir önceki aya göre %278 artırarak 21 bin 95 seviyesine taşıdı. Ekim ayında ise toplam 165 bin 138 konut satışı gerçekleşerek son iki yılın en yüksek rakamı kaydedildi.
Merkez Bankası ve Faiz İndirimi Etkisi
2024 yılı boyunca Merkez Bankası’nın sıkı para politikaları, konut kredisi faiz oranlarında keskin artışlara neden olmuştu. Bu süreçte yükselen kredi maliyetleri, konut satışlarını ciddi şekilde düşürdü. Ancak yıl sonuna yaklaşıldıkça faiz oranlarındaki düşüşler sektörü canlandırmaya başladı. Ekonomistler, Merkez Bankası’nın faiz indirim politikasına devam etmesi durumunda konut kredisi faiz oranlarının daha da gerileyebileceğini belirtiyor.
2025 ve Sonrası İçin Beklentiler
Faiz Oranları Daha da Düşebilir
Ekonomistlerin tahminlerine göre, 2025’in ikinci yarısında konut kredisi faiz oranlarının %2,20 – %2,50 bandına kadar düşmesi bekleniyor. 2025 sonu ve 2026 başında ise bu oranların %2’nin altına inebileceği öngörülüyor. Bu durum, ev sahibi olmayı planlayan birçok vatandaş için büyük bir fırsat yaratabilir.
Konut ve Kira Fiyatlarında Son Durum
Konut fiyatları, kredi faizlerindeki düşüşe rağmen reel olarak gerilemeye devam ediyor. Ancak özellikle üniversitelerin açılması, memur atamaları ve evlilik oranlarındaki artış nedeniyle kira fiyatlarında yükseliş gözlemleniyor. Uzmanlar, Şubat ayına kadar kira fiyatlarında bir duraklama dönemi öngörüyor.
Konut Kredisi Ödeme Planı
1 Milyon TL Kredi İçin Hesaplama
Faiz oranının %2,79’a düşmesiyle 1 milyon TL kredi çeken bir kişi, 120 ay vade ile aylık 28 bin 966 TL taksit ödeyecek. Bu kredi için toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 475 bin 920 TL olarak hesaplanıyor. Faiz oranı %3 olduğunda ise aylık ödeme 30 bin 889 TL’ye, toplam geri ödeme ise 3 milyon 724 bin 550 TL’ye yükseliyor.
Konut Sektöründe Gelecek Yıllar
Faiz indirimlerinin devam etmesi, konut sektöründeki talebi artırarak fiyatlarda yeniden artışa yol açabilir. Uzmanlara göre, 2025’te daha düşük faiz oranları ve artan taleple birlikte konut sektörü, 2026’ya kadar ivmesini sürdürebilir.
BİZİ TAKİP ETMEYE DEVAM EDİN…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
